Wohnhaus in schöner sonniger Lage in Pöllau/Markt Hartmannsdorf

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Pöllau bei Gleisdorf, 8311 Markt Hartmannsdorf, auf einem 1965 m² großem Grundstück, und besticht durch seine charakteristischen ländlichen Merkmale! 
Das Objekt befindet sich in Aussichts- bzw. Ruhelage und wurde in den letzten zwei Jahrzehnten laufend saniert (neuer Dachstuhl, sämtliche Leitungen, Vollwärmeschutz usw.)
Diverse Einrichtungen unter anderem für den täglichen Bedarf (Bank, Bäcker, Post, Gasthäuser) erreichen Sie in wenigen Minuten in Markt Hartmannsdorf.  Auch eine Volksschule und Mittelschule befinden sich in Markt Hartmannsdorf. Die Stadt Graz ist ca. 40 Kilometer entfernt. 
Auf dem 1965 m² großem Grundstück befindet sich das teilweise renovierte knapp 215 m² große Wohnhaus (EG  bewohnbar + DG unausgebaut). Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen! (Kanal, Wasser, Strom, Festnetz). Das komplette Grundstück ist als Bauland mit einer Dichte von 0,2-,04 gewidmet und besteht somit auch noch die Möglichkeit, dass Haus zu erweitern bzw. für weitere Bautätigkeiten.
Das Wohnhaus teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss ca. 107,37 m²:

• Windfang
• Vorraum
• Küche/Wohnen/Essen inkl. Küchenblock und gemauertem Ofen mit Sitzbank
• 3 Zimmer
• 2 Abstellräume
• 1 Bad/WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster 

Dachgeschoss ca. 107,37 m²:

• Stiegenaufgang über den Vorraum im Erdgeschoss
• derzeit noch unausgebaut
• neuer Dachstuhl samt Ziegel im Jahr 2006

Erdkeller ca. 10,34 m²:

• 1 Raum
• der Rest des Gebäudes ist nicht unterkellert
  
  

Beheizt wird das Gebäude mittels Kachelofen-Zentralheizung (inkl. Pufferspeicher). Das Wohngebäude wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet! Festnetzleitung und Sat-Anlage vorhanden. Sowohl Fenster als auch Türen bestehen aus Holz und sind als Böden teils Dielen und Laminatbeläge verlegt. 
Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!