{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4820","obj_title":"Exklusives Wohnen in der Kulturhauptstadt Bad Ischl: Nobile Kaluxa lädt ein zum modernen Wohnkomfort","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000htA66-1711453703-9aefdccd182147a685d10d34651f7619","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":414900,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen in der Kulturhauptstadt Bad Ischl: Nobile Kaluxa lädt ein zum modernen Wohnkomfort

414.900
 
67 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
Preis / m²6.209,22 €
Etage-
Baujahr-
CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbHHerr Gerald Mayrhofer
4820 Bad Ischl
Die Lage von Nobile Kaluxa könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Schulen, Nahversorger und das örtliche Krankenhaus. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Innenstadt von Bad Ischl entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote erwarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis414.900 €
Kaufpreis pro m²6.209,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,82 m²
1 Terrasse 33,48 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,64 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Willkommen bei Nobile Kaluxa - dem Inbegriff für exklusives Wohnen in der Kulturhauptstadt Bad Ischl. Diese außergewöhnliche Wohnanlage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Eleganz und modernem Stil in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Architektur von Nobile Kaluxa vereint zeitgenössisches Flair mit einer harmonischen Integration in die umgebende Natur. Nobile Kaluxa verspricht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ein harmonisches Zusammenspiel von Luxus und Natur bietet.

Die grüne Oase von Nobile Kaluxa bietet Bewohnern eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Ein Highlight ist die PV-Anlage, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch die nachhaltige Ausrichtung des Projekts unterstreicht.

Die Wohnungen von Nobile Kaluxa sind der Inbegriff für gehobenes Wohnen. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Design bieten sie ein Ambiente, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail geplant, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Dank der barrierefreien Gestaltung sind alle Wohnungen leicht zugänglich und bieten eine komfortable und sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters.

Je ein Carportplatz und ein Stellplatz sind für diese Wohnung vorgesehen und können käuflich erworben werden.

Ein herausragendes Merkmal von Nobile Kaluxa sind die großzügigen Terrassen, die einen einzigartigen Ort für Entspannung und Genuss bieten. Von hier aus können Sie die malerische Umgebung von Bad Ischl bewundern und entspannte Momente im Freien verbringen, sei es beim Lesen eines Buches oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Nobile Kaluxa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen und komfortablen Wohnens in einer der schönsten Städte Österreichs. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei Nobile Kaluxa und lassen Sie sich von seiner Exklusivität und Eleganz begeistern.

Für genauere Auskünfte und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach terminlicher Vereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbHHerr Gerald Mayrhofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie