Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Herrliche Ruhe und zu Fuß in die Altstadt bummeln

699 €

74 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten

1 Minute vom Stadtwald entfernt
4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 €

Preis pro m²6,04 €

Gesamtbelastung Netto635,46 €

USt. Gesamtbelastung63,54 €

Miete449,64 €

USt. Miete44,96 €

Betriebskosten176,14 €

USt. Betriebskosten17,61 €

Sonstige Kosten Netto9,68 €

USt. Sonstige Kosten0,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 74,43 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Gas, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,75

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße in fußläufiger Lage, unweit dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald und den Willi Gruber Park

Wohnfläche: ca. 74,43 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten, Sprossenheizkörper im Badezimmer, Gas-Konvektoren Heizung, Warmwasser mittels Gasdurchlauferhitzer.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap