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Top 3 Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung)
189.000 €
84 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.256,99 €
Etage7
Baujahr-
Wallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
8700 Leoben
Leoben-Göß, Mayr-Melnhof Straße
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.256,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen75,37 €
Provision: 3 % exkl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten95,14 €
USt. Betriebskosten10 €
Sonstige Kosten Netto27,64 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
letzte Modernisierung 2023, 7. Etage
Wohnfläche 83,74 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Neu:
Wände gespachtelt und ausgeweißt
Design Venylböden
Badezimmer verfließt
Badezimmerverbau mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, Spotsbeleuchtung
Sanitärinstallationen
WC Schlüssel samt Spülkastenverbau, verfließt, Handwaschbecken
Komplette E-Installation samt Verdrahtung und Verteilerkasten mit Automatentechnik
Heizkörper: DTD Konvektoren
Dana Innentüren
Elektrische Außenrollläden mit ISG
Durchlauferhitzer
Fensterbänke
Loggiaverfließung und Innenverblendung
Wände gespachtelt und ausgeweißt
Design Venylböden
Badezimmer verfließt
Badezimmerverbau mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, Spotsbeleuchtung
Sanitärinstallationen
WC Schlüssel samt Spülkastenverbau, verfließt, Handwaschbecken
Komplette E-Installation samt Verdrahtung und Verteilerkasten mit Automatentechnik
Heizkörper: DTD Konvektoren
Dana Innentüren
Elektrische Außenrollläden mit ISG
Durchlauferhitzer
Fensterbänke
Loggiaverfließung und Innenverblendung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Top-Wohnung in Leoben!
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Göß und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis nach höchsten Standards. Durch eine Komplettsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen.
Auf großzügigen 83,74 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Dusche , Badezimmerverbau sowie moderner Verfließung, Der Objektzustand ist hervorragend und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Die neuen Konvektorenheizkörper bieten Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern auch ein Höchstmaß an Effizienz und Sicherheit. Genießen Sie das angenehme Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten.
Die gänzlich stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Lift vorhanden) ermöglicht auch im Alter ein unbeschwerliches Wohnen.
Auch als Geldanlage zur Weitervermietung optimal geeignet, da aufgrund der umfassenden Sanierung keine relevanten Erhaltungsarbeiten zu kalkulieren sind sowie den günstigen Betriebskosten ein attraktiver Ertrag zu erwarten ist.
Sie möchten in eine hochwertige Wohnung im Herzen von Leoben investieren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel.: Anbieter kontaktieren
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Göß und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis nach höchsten Standards. Durch eine Komplettsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen.
Auf großzügigen 83,74 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Dusche , Badezimmerverbau sowie moderner Verfließung, Der Objektzustand ist hervorragend und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Die neuen Konvektorenheizkörper bieten Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern auch ein Höchstmaß an Effizienz und Sicherheit. Genießen Sie das angenehme Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten.
Die gänzlich stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Lift vorhanden) ermöglicht auch im Alter ein unbeschwerliches Wohnen.
Auch als Geldanlage zur Weitervermietung optimal geeignet, da aufgrund der umfassenden Sanierung keine relevanten Erhaltungsarbeiten zu kalkulieren sind sowie den günstigen Betriebskosten ein attraktiver Ertrag zu erwarten ist.
Sie möchten in eine hochwertige Wohnung im Herzen von Leoben investieren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel.: Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
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