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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Garten

Eigentum ! Machbare Finanzierungskonditionen ab 2.415€ monatlich

590.000
 
116 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.084,89 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Pretschgasse 1, 1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²5.084,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Reihenhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 116,03 m²
Gartenfläche 85 m²
Garten
4 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Sicherheit. Leistbarkeit. Machbarkeit.

Sicherheit:

Eigentum auf Eigengrund in Ziegelmassivbauweise
Expertenberatung für Ihre erste Immobilie
Treuhandabwicklung
Auf Wunsch: schlüsselfertig zum Fixtermin

Alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.

Leistbarkeit:

Ab Familien-Nettoeinkommen von 4.500€
Finanzieren über Deutschland= geringere Eigenmittel und bessere Bewertung des Einkommens.
Zinsdeckel über die gesamte Laufzeit
NEU: Ab 01.April gelten neue Nebenkostenregelungen.

Beschreibung: Presch: Nur mehr 2 Einheiten verfügbar!

Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Unsere Kunden schätzen besonders...

die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.

Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!

Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.

In der geräumigen Wohnküche...

im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.

Der eigene Garten regt die Phantasie an:

Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.

Im Obergeschoß...

sind helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.

Beratung durch Experten-Team:

Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.

Wichtige Informationen und Hinweise:

Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand

• Risikohinweis:
Beratung zu Finanzierungsprodukten sowie die Vergabe von Krediten obliegt ausschließlich dem genannten Kreditinstitut. Die oben angeführten Konditionen dienen lediglich der Information, sind abhängig von der Bonität der Kreditnehmer und stellen keine Kaufempfehlung von Finanzprodukten dar!

Heizung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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