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Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung - sehr gute Verkehrsanbindung - zu kaufen in 1120 Wien
235.000 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²5.676,33 €
Etage1
Baujahr2012
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1120 Wien
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Die U6-Station Niederhofstraße und die U4-Station Meidlinger Hauptstraße liegen ebenso wie der Bahnhof Meidling nur wenige Gehminuten entfernt.
Buslinie 43A und 59A
Top Lage im Herzen von Meidling mit ausgezeichneter Infrastruktur
Gleich um die Ecke liegt die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, eine Einkaufsmeile mit einem Mix aus Geschäften, Familienbetrieben und Lokalen
Am Meidlinger Markt findet jede Woche der Bauernmarkt statt, hier am Markt gibt es eine aufstrebende Gastro-Szene.
Im Haus Niederhofstraße 39 finden Sie das Hautzentrum Wien und eine Pagro-Diskont-Filiale.
Grünflächen im Umkreis:
• Hermann-Leopoldi-Park
• Christine-Busta-Park
• Theresienbadpark & Theresienbad
- Anton Krutisch-Park
Die U6-Station Niederhofstraße und die U4-Station Meidlinger Hauptstraße liegen ebenso wie der Bahnhof Meidling nur wenige Gehminuten entfernt.
Buslinie 43A und 59A
Top Lage im Herzen von Meidling mit ausgezeichneter Infrastruktur
Gleich um die Ecke liegt die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, eine Einkaufsmeile mit einem Mix aus Geschäften, Familienbetrieben und Lokalen
Am Meidlinger Markt findet jede Woche der Bauernmarkt statt, hier am Markt gibt es eine aufstrebende Gastro-Szene.
Im Haus Niederhofstraße 39 finden Sie das Hautzentrum Wien und eine Pagro-Diskont-Filiale.
Grünflächen im Umkreis:
• Hermann-Leopoldi-Park
• Christine-Busta-Park
• Theresienbadpark & Theresienbad
- Anton Krutisch-Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²5.676,33 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten127,91 €
Betriebskosten73,52 €
USt. Betriebskosten7,35 €
Monatliche Kosten Netto120,56 €
Heizkosten47,04 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Unterkellert, Fertigparkett, 1. Etage
Wohnfläche 41,4 m²
nordseitig
Freiflächen 5,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Ausstattungsdetails der Wohnung
• Fertigparkettboden Eiche
• Sicherheitswohnungseingangstüre
• Küche vorhanden (Schränke, Kühlschrank, Spüle, Herd mit Backrohr und Ceranfeld,
Geschirrspüler, Dunstabzug)
• Einlagerungsraum Nr. 5
• eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden
Energiezufuhr
• Heizung & Warmwasser über Fernwärme
• Plattenradiatoren weiß
• Bad-Handtuchtrockner
Die Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus
• Betriebskosten € 67,82 + Liftkosten € 5,70 zzgl. 10 % USt.
• Heizkostenakonto monatlich € 47,04 zzgl. 20 % USt.
- die Höhe der Rücklage wird ermittelt
• Fertigparkettboden Eiche
• Sicherheitswohnungseingangstüre
• Küche vorhanden (Schränke, Kühlschrank, Spüle, Herd mit Backrohr und Ceranfeld,
Geschirrspüler, Dunstabzug)
• Einlagerungsraum Nr. 5
• eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden
Energiezufuhr
• Heizung & Warmwasser über Fernwärme
• Plattenradiatoren weiß
• Bad-Handtuchtrockner
Die Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus
• Betriebskosten € 67,82 + Liftkosten € 5,70 zzgl. 10 % USt.
• Heizkostenakonto monatlich € 47,04 zzgl. 20 % USt.
- die Höhe der Rücklage wird ermittelt
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit für Anleger
Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung - top Lage in Meidling
Die Vermietung läuft bis 28.02.2025, Höhe des Hauptmietzinses dzt. € 526,92 / Monat
Es handelt sich um ein WEG-Haus mit Mietenpool.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock in einem im Jahr 2012 errichteten Gebäude auf der Niederhofstraße in sehr guter Lage.
Die Wohnfläche in Größe von ca. 41 m² verteilt sich auf:
• Vorraum
• Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Wohnraum mit kleiner Küchennische mit ca. 25 m²
• Schlafraum ca. 12 m²
Sie liegt nordseitig in Richtung Niederhofstraße ausgerichtet, dem Wohn- und Schlafraum vorgelagert liegt eine schmale Freifläche von ca. 6 m².
Es handelt sich bei den Wohnungsfotos um Symbolbilder einer gleichwertigen Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach Absprache mit den derzeitigen Mietern erfolgen können.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung - top Lage in Meidling
Die Vermietung läuft bis 28.02.2025, Höhe des Hauptmietzinses dzt. € 526,92 / Monat
Es handelt sich um ein WEG-Haus mit Mietenpool.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock in einem im Jahr 2012 errichteten Gebäude auf der Niederhofstraße in sehr guter Lage.
Die Wohnfläche in Größe von ca. 41 m² verteilt sich auf:
• Vorraum
• Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Wohnraum mit kleiner Küchennische mit ca. 25 m²
• Schlafraum ca. 12 m²
Sie liegt nordseitig in Richtung Niederhofstraße ausgerichtet, dem Wohn- und Schlafraum vorgelagert liegt eine schmale Freifläche von ca. 6 m².
Es handelt sich bei den Wohnungsfotos um Symbolbilder einer gleichwertigen Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach Absprache mit den derzeitigen Mietern erfolgen können.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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