- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Idealisten finden Gründe für die Wiederbelebung dieser Gebäude
350.000 €
83 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.195,13 €
Grundstücksfläche993 m²
Baujahr1957
Alexander Waldherr
7091 Breitenbrunn
Breitenbrunn liegt inmitten eines Naturparadieses am Schnittpunkt Neusiedler See und dem Schutzgebiet der Leitha-Berge.
Es gibt eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See. Dazu gehören Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Rudern, Kajakfahren und mehr. Zusätzlich stehen auch Wanderungen, Nordic Walking, Tennis, Fußball, Bogenschießen und Angeln zur Auswahl.
Um das leibliche Wohl kümmern sich ein Restaurant, 3 Gasthäuser, eine Strandbar, eine Pizzeria, 4 Heurige und 5 Cafe`s.
Auf Bildung achten ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule direkt im Ort.
Ihre Gesundheit übernehmen ein Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin, ein Facharzt für Zahnheilkunde und eine Apotheke.
Es gibt eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See. Dazu gehören Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Rudern, Kajakfahren und mehr. Zusätzlich stehen auch Wanderungen, Nordic Walking, Tennis, Fußball, Bogenschießen und Angeln zur Auswahl.
Um das leibliche Wohl kümmern sich ein Restaurant, 3 Gasthäuser, eine Strandbar, eine Pizzeria, 4 Heurige und 5 Cafe`s.
Auf Bildung achten ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule direkt im Ort.
Ihre Gesundheit übernehmen ein Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin, ein Facharzt für Zahnheilkunde und eine Apotheke.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.195,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Massivbauweise, Teilunterkellert, Pultdach, letzte Modernisierung 1970, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 83,43 m²
Grundstücksfläche 993 m², Gartenfläche 430 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
294 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,09
G
Beschreibung
Sie gestalten gerne, Sie wollen unkonventionelle Lösungen umsetzten und Sie benötigen viel Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen, dann haben wir wahrscheinlich den richtigen Rohdiamanten für Sie!
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Zentrums von Breitenbrunn und bleibt trotzdem vom Lärm verschont. Die Einfahrt auf das Grundstück ist gleichzeitig auch eine praktische Garage. Wenn Sie dann das Tor hinter sich schließen wird Ihr Reich dank der rundum laufenden Mauer zu Ihrer Festung.
Gleich auf der rechten Seite befindet sich das Haupthaus, das noch einiges an Liebe und Aufmerksamkeit benötigt damit es zu Ihrem Schmuckstück werden kann. Der gepflasterten Weg auf der linken Seite führt entlang der zahlreichen Nebengebäude und kann auch befahren werden.
Im hinteren Bereich könnte Ihre Freizeit-Oase entstehen. Es ist genug Platz vorhanden für ein Pool mit Liegeflächen, ein Gewächshaus für Ihr Gemüse, einen Kletterturm für Ihrer Kinder und auch noch ein Obstbaum für Ihre täglichen Vitamine.
Der Energieausweis vom 15.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 294 kWh/m²a, fGEE 6,09.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Zentrums von Breitenbrunn und bleibt trotzdem vom Lärm verschont. Die Einfahrt auf das Grundstück ist gleichzeitig auch eine praktische Garage. Wenn Sie dann das Tor hinter sich schließen wird Ihr Reich dank der rundum laufenden Mauer zu Ihrer Festung.
Gleich auf der rechten Seite befindet sich das Haupthaus, das noch einiges an Liebe und Aufmerksamkeit benötigt damit es zu Ihrem Schmuckstück werden kann. Der gepflasterten Weg auf der linken Seite führt entlang der zahlreichen Nebengebäude und kann auch befahren werden.
Im hinteren Bereich könnte Ihre Freizeit-Oase entstehen. Es ist genug Platz vorhanden für ein Pool mit Liegeflächen, ein Gewächshaus für Ihr Gemüse, einen Kletterturm für Ihrer Kinder und auch noch ein Obstbaum für Ihre täglichen Vitamine.
Der Energieausweis vom 15.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 294 kWh/m²a, fGEE 6,09.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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Anbieter:in
GewerblichAlexander Waldherr
