La Familia

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In einem ruhigen Siedlungsgebiet in St. Martin bei Traun wird diese freundliche 3-Raumwohnung zur Miete angeboten.
Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Der gemütliche Wohnraum inklusive Essbereich und Küche bietet genug Platz für lustige Spielabende mit Freunden oder kuschelige Fernsehstunden.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden und somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.
Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der für jede Situation passend eingerichtet werden kann und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal ob dieser als Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder Atelier genutzt werden soll. 

Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe, von dieser aus können Sie auch den praktischen Abstellraum begehen - hier können Sie all Ihre Vorräte unterbringen. 
Im hell-gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne vor - freuen Sie sich auf Entspannung pur.

Der Balkon und ein zugehöriges Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohnhaus ebenfalls Willkommen.

Ein Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und ein Wasch-Trockenraum sind weitere Attribute die dieses Objekt auszeichnen.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch KFZ-Stellplätze rund um das Haus. Hier können wir Ihnen einen Freiparkplatz zur Miete anbieten.

Lage
Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.

In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St. Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz.
In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche und weitere Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.
Heizkosten und Kosten für Freiparkplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Krankenhaus <5.400m
Klinik <850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <975m
Schule <775m
Universität <3.325m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.650m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap