Gemütliches Familiennest mit Sonnenterrasse und Gletscherblick in Telfes im Stubai!

Zum Verkauf gelangt hier eine geräumige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Telfes im Stubaital. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für die Familie. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise durch einen heimischen Bauträger errichtet.

Der großformatig geflieste Eingangsbereich begleitet Sie durch den Hausflur hindurch bis in den offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Essbereich grenzt sich unauffällig vom Wohnbereich ab und bietet die perfekte Atmosphäre für ein geselliges Beisammensein im Kreise Ihrer Lieben. Hochwertige Materialeien wie Feinsteinzeug und Echtholzparkett finden hier Einzug.

Unmittelbar davor befindet sich die modern gehaltene Küche mit integrierter „Speise“.
Im hinteren Bereich der Wohnung reihen sich die Schlafräumlichkeiten aneinander. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer sind jeweils mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Weiters finden hier auch das Badezimmer sowie die Gästetoilette ihren Platz. Ausgestattet mit einer barrierefreien „walk-in“-Dusche, einer weiteren Toilette sowie einer Waschtischlange finden Sie hier alles was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.

Ein besonderes Highlight bildet die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse, welche dem Wohnraum vorgelagert ist.

23 m² reiner Sonnengenuss und ein unvergleichlicher Blick auf die umliegende Bergwelt sowie dem Stubaier Gletscher lassen keine Wünsche offen. Ein intelligentes Beschattungs- und Überdachungssystem bietet auch Schutz vor feuchteren Witterungseinflüssen.

Über eine Freitreppe gelangen Sie hinunter in den ca. 56m2 großen Garten.
Der Wohnung sind darüber hinaus noch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeteilt.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine idyllische Lage in Telfes im Stubai. Sie bietet die perfekten Rahmenbedingungen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben in den Tiroler Alpen.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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