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Moderne Büro-/ Gewerbefläche zu kaufen

115.000
 
58 m²2 Zimmer
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
5580 Tamsweg
Sauerfeld ist ein Ortsteil des Bezirkshauptortes Tamsweg und lediglich 3 Autominuten vom Tamsweger Ortszentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Bürostandorts liegt eine öffentliche Bushaltestelle und es besteht eine direkte Anbindung an den Radweg, welcher nach Tamsweg führt.

Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landesrankenhaus bestens gewährleistet.

Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß und reicht vom traditionellen Gasthaus über das Gourmetlokal bis hin zum italienischen Restaurant. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerisch zeitgenössischen Events sowie bei den Brauchtumsveranstaltungen.

Optimale Verkehrsanbindung.
Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

Regionale Link-Tipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²1.970,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: teilmöbliert; 3 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis um je € 3.000,- zu erwerben; zwei separate WC-Anlagen; AR im KG: Allgemeinflächen (Vorraum, Garten-Mitbenutzung, E-Auto-Ladestation...)
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1985, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Bürofläche 55,17 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
nördliches Souterrain mit Duschbad & WC | zwei separaten Gäste-WCs | eigener Zugang über eine Außen-Treppe | inklusive Küchenzeile und Einrichtung | regionale Planungs- & Bauqualität – zahlreiche heimische Handwerksunternehmen wurden mit der Ausführung beauftragt | 3 KFZ-Freistellplätze sind obligatorisch gegen Aufpreis um je € 3.000,- zu erwerben | inkl. 1 Keller-Abstellraum | Elektroheizung: Heizkörper / Photovoltaik | Hochwertige Ausführungs-Details: großformatige Fliesen, Parkettboden, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung, hochwertige Sanitärausstattung der Marke „Laufen“ etc.

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Tamsweger Ortsteil Sauerfeld ein ursprüngliches Gasthaus umgebaut und entsprechend moderner Technik generalsaniert. Es entstanden Appartements sowie diese helle, hochwertige Souterrain-Bürofläche, welche ab sofort zum Verkauf steht.

Das Objekt bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 55 m² viel Platz für Ihre eigenen Umsetzungsideen und kann ideal als Büro bzw. in Absprache mit der Gemeinde Tamsweg (mittels Antrag auf Nutzungsänderung z.B.: Kosmetik, etc.) als Gewerbefläche genutzt werden.

Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Bürofläche in der wunderschönen Alpen-Region Lungau im Bezirkshauptort Tamsweg. Wir informieren Sie gerne!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
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