Das Koloman - Exklusive Wohnungen in zentraler ruhiger Innenhoflage

Eigentumswohnungen mit hohem Wohlfühlfaktor im Herzen Stockeraus

Im Herzen der größten Stadt des Weinviertels entstehen einzigartige Wohnungen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums von Stockerau kombiniert mit hofseitigen Freiflächen sorgen für viel Komfort und Entspannung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob mit Kinderwagen, Fahrrad oder Rollstuhl – Das Koloman ist durchgehend barrierefrei. Von der Tiefgarage mit insgesamt 41 Stellplätzen gelangt man mit dem Aufzug in alle Stiegen und Ebenen.

Eine weitere Besonderheit: Die geringen Energiekosten für Heizen und Temperieren dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe.

Eckdaten:

• Adresse: Hauptstraße 8/Schlösselgasse 8, 2000 Stockerau
• Wohnungen: 43 m² bis 60 m² Wohnnutzfläche (2 bis 2,5 Zimmer)
• Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
• Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten vom Bahnhof Stockerau entfernt; 40 Minuten mit REX und U1 sowie U3/U4 oder 25 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt
• Geplante Fertigstellung: Mai 2024

Die Kaufpreise werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

Ideal auch für Kapitalanleger!

Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 25.000,- (Eigennutzer) bzw. € 23.000,- zzgl. USt. (Anleger).

Stiege 1 HWB=28,8, fGEE=0,75 / Stiege 2 und Stiege 6 HWB=24,4, fGEE=0,74

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <8.325m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <325m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap