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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung über den Dächern von Amstetten

278.000
 
126 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²2.198,67 €
Etage-
Baujahr1966
Immobilia Obergruber GmbHHerr Dieter Funke
3300 Amstetten
Ausgezeichnete Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²2.198,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten420,42 €
Betriebskosten306,38 €
USt. Betriebskosten30,64 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto389,78 €
Sonstige Kosten Netto83,4 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 126,44 m²
1 Balkon
westseitig, Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 18,16 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,29
F

Beschreibung

Im Dachgeschoss des Hauses Bahnhofstraße 7 in 3300 Amstetten befindet sich eine helle und gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt 126 m², und es gibt einen Balkon mit einer Fläche von 14 m². Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum Balkon ist ein zentraler Treffpunkt.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen wunderschönen Platz im Freien um die Sonne zu genießen. Als Bewohner dieser Wohnung hat man außerdem das Recht die Gartenflächen zu nutzen. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Zur Sanierung der Liegenschaft wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 312,68. Die Höhe des laufenden Darlehens beträgt ca. € 32.875,- (Stand 31.3.2024)

Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar!

Aufteilung: Wohn-Ess-Küche mit Loggia, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (kann auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden), Badezimmer mit Dusche und Toilette, Keller.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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