- Provisionsfrei
- Parkplatz
Betriebshof für KFZ-Technik mit Lackiererei (Bauland Kerngebiet)
999.000 €
920 m²4 Zimmer
PrivatHerr Alexander Privatanbieter
2521 Trumau
Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Trumau. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und hat eine historische Betriebsanlagengenehmigung für die KFZ-Werkstätten, welche in dieser Form in Zentrumslage nicht mehr zu bekommen ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis999.000 €
Kaufpreis pro m²1.085,87 €
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Merkmale
Modernisiert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2021
Gesamtfläche 920 m²
Grundstücksfläche 1.960 m²
4 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
286,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E
Beschreibung
Auf dem teilvermieteten Betriebsgelände befinden sich
• Werkstatt für Lackiererei und Spenglerei (335 m²)
• KFZ Servicestation (216 m²)
• Werkstatt mit Arbeitsgrube (86 m²)
• 3 Garagen (je 21m²)
• Neu saniertes Wohnhaus (Wohnfläche ~180m²) mit angrenzender Garage (36 m²)
• Innenhof (605 m²) mit 10 Parkplätzen
Lackierwerkstätte (aktuell vermietet):
Betriebsanlagengenehmigung
Lackier- und Trockenkabine (4 x 6,75m – Durchfahrtshöhe 2,7m), Baujahr 2009
Separater Maschinen- und Tankraum (1000l)
EX-geschütztes Lacklager (12m²) mit Zu- und Abluftsystem, Baujahr 2018
2 Hebebühnen
Angrenzendes Büro (31 m²) mit zusätzlichem Kundeneingang, Baujahr 2018
Druckluftsystem
WC-Gebäude im Betriebshof
Servicestation (aktuell vermietet):
Betriebsanlagengenehmigung
Großer Schauraum (148m²), 2 Seiten mit Vollverglasung, Baujahr 1992
1 Hebebühne in der Servicebox (24m²)
1 Kaffeeküche
1 WC
Kundeneingang straßenseitig
Druckluftsystem
Genehmigung für Reifenwucht- und Montiermaschine
Wohnhaus, saniert 2021, ~180m² Wohnfläche
Vorzimmer + Gang 32m²
Küche und Esszimmer 36m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Whirlwanne und Dusche 13m²
Gäste-WC mit Pissoir 3,5m²
Schlafzimmer 18m²
Kinderzimmer 14m²
Wohnzimmer 26m²
Büro im Dachgeschoss 45m²
Garage (elektrisches Tor) mit Durchgang in den Wohnbereich 36m²
Keller 60m²
17kWp Photovoltaik Anlage mit Huawei Wechselrichter (neu August 2023)
Heizung mit Pelletofen und/oder elektrische Fußbodenheizung
4x Split-Klimaanlagen in Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro DG
Wasserthermie (Solaranlage) für Warmwasser
SAT-Anlage
Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren, Bewegungsmelder und Brandmelder
Netzwerkinfrastruktur, Verkabelung von Büro bis in alle Werkstätten und Wohnbereiche des EFH
Hinweis: Die momentane Ausstattung, Einrichtung und der Zustand der Werkstätten können leicht variieren, da die Bilder vor Einzug der Mieter erstellt wurden.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, welcher im Inserat angegeben wird, bezieht sich auf die Lackierwerkstatt. Alle weiteren Ausweise der beheizbaren Gebäude werden bei Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Liegenschaft wird privat verkauft, daher keine Provision ! Bitte keine Makleranfragen.
• Werkstatt für Lackiererei und Spenglerei (335 m²)
• KFZ Servicestation (216 m²)
• Werkstatt mit Arbeitsgrube (86 m²)
• 3 Garagen (je 21m²)
• Neu saniertes Wohnhaus (Wohnfläche ~180m²) mit angrenzender Garage (36 m²)
• Innenhof (605 m²) mit 10 Parkplätzen
Lackierwerkstätte (aktuell vermietet):
Betriebsanlagengenehmigung
Lackier- und Trockenkabine (4 x 6,75m – Durchfahrtshöhe 2,7m), Baujahr 2009
Separater Maschinen- und Tankraum (1000l)
EX-geschütztes Lacklager (12m²) mit Zu- und Abluftsystem, Baujahr 2018
2 Hebebühnen
Angrenzendes Büro (31 m²) mit zusätzlichem Kundeneingang, Baujahr 2018
Druckluftsystem
WC-Gebäude im Betriebshof
Servicestation (aktuell vermietet):
Betriebsanlagengenehmigung
Großer Schauraum (148m²), 2 Seiten mit Vollverglasung, Baujahr 1992
1 Hebebühne in der Servicebox (24m²)
1 Kaffeeküche
1 WC
Kundeneingang straßenseitig
Druckluftsystem
Genehmigung für Reifenwucht- und Montiermaschine
Wohnhaus, saniert 2021, ~180m² Wohnfläche
Vorzimmer + Gang 32m²
Küche und Esszimmer 36m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Whirlwanne und Dusche 13m²
Gäste-WC mit Pissoir 3,5m²
Schlafzimmer 18m²
Kinderzimmer 14m²
Wohnzimmer 26m²
Büro im Dachgeschoss 45m²
Garage (elektrisches Tor) mit Durchgang in den Wohnbereich 36m²
Keller 60m²
17kWp Photovoltaik Anlage mit Huawei Wechselrichter (neu August 2023)
Heizung mit Pelletofen und/oder elektrische Fußbodenheizung
4x Split-Klimaanlagen in Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro DG
Wasserthermie (Solaranlage) für Warmwasser
SAT-Anlage
Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren, Bewegungsmelder und Brandmelder
Netzwerkinfrastruktur, Verkabelung von Büro bis in alle Werkstätten und Wohnbereiche des EFH
Hinweis: Die momentane Ausstattung, Einrichtung und der Zustand der Werkstätten können leicht variieren, da die Bilder vor Einzug der Mieter erstellt wurden.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, welcher im Inserat angegeben wird, bezieht sich auf die Lackierwerkstatt. Alle weiteren Ausweise der beheizbaren Gebäude werden bei Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Liegenschaft wird privat verkauft, daher keine Provision ! Bitte keine Makleranfragen.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatHerr Alexander Privatanbieter
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