Parterrewohnung mit Flair und kleiner Terrasse!

Diese gemütliche Parterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, unweit des Ortszentrums von Volders. Die Wohnung bietet einen gut eingeteilten Platz sowie eine großzügige Terrasse.

Die Wohnung, errichtet im Jahr 1996, hat eine gute Raumaufteilung und bietet viele schöne Details. Unmittelbar vom Vorraum aus öffnet sich der Wohn- Essbereich mit der großen, modernen Küche. Diese wurde vor wenigen Jahren (2011) erneuert, besticht durch die schöne, massive Granit-Oberfläche.
Im Wohnbereich befindet sich eine großzügige Essecke die sich perfekt eingliedert. Als kleines Extra darf darauf hingewiesen werden, dass sich in diesem Bereich auch ein Holzofen befindet!

Neben dem Wohnbereich befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer, eine Toilette, eine kleine Abstellkammer sowie ein großzügiges, mit vielen Details gemütliche gestaltetes Badezimmer. Die Besitzer haben vor wenigen Jahren im Zuge eines Umbaus noch eine kleine Sauna eingebaut!

Die Terrasse, teilweise überdacht, ist vom Küchenbereich aus erreichbar, ist zur Straße und den Nachbarn hin durch einen höheren Holzzaun blickgeschützt und bietet ein luftiges „Wohnzimmer“ im Freien!
Erweitert wird die Wohnung durch einen großzügigen, perfekt eingeteilten Keller (17m²) sowie einem Tiefgaragenplatz. Zudem wurde in der Wohnanlage vereinbart, dass auf den Besucherplätze die ausreichend vorhanden sind, für jede Wohnung ein zweiter AAP eingeteilt wird.

Insgesamt besticht die Wohnung dadurch, dass schöne, ansprechende Materialien beim letzten „Umbau“ verwendet wurden, somit ein gemütliches Wohngefühl vorherrscht!
Die Betriebskosten der Wohnung sind positiv niedrig, was wohl auch damit zusammenhängt, dass die Beheizung durch eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) in Verbindung mit einer Solaranlage geschieht.

Durch die Lage der Wohnung ist das Ortszentrum fußläufig in knapp 7 Minuten erreichbar, Sonne ist das gesamte Jahr über gegeben. Volders bietet die Möglichkeit die wichtigsten Orte wie Innsbruck, Wattens, Hall und Umgebung in kürzester Zeit zu erreichen. Zeitgleich besteht die Möglichkeit die Naherholungsgebiete in der Umgebung anzusteuern, ohne große Autofahrten durchführen zu müssen!

Gerne informiere ich Sie bei einem Gespräch über die schöne Wohnung, stehe auch am
Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage