Gemütlicher Vorstadtzauber | absolute Ruhelage | Fernblick | 1-2 Zimmer | Garagenplatz

Abseits vom Liesinger Hauptplatz, in Ruhelage, steht ab sofort eine entzückende Wohnung zu Verfügung.
Trotz der in den letzten Jahren gestiegenen Einwohnerzahl, konnte die charakteristische ruhige Wohnatmosphäre des Bezirkes erhalten bleiben.

Die Wohnung punktet nicht nur durch die ruhige Lage, sondern das nächstgelegene Einkaufszentrum „Riverside“. Weiters ist der Bahnhof Liesing in unter 10 Minuten erreichbar. So stellt die Schnellbahn eine wesentliche Anbindung dar. Auch mit dem Auto gelangt man in nur 8 Minuten zur Süd- und Westautobahnauffahrt.

Aufgrund der naheliegenden Grenze zu Niederösterreich sind auch das große Einkaufszentrum Shopping City Süd, die nette Heurigengegend in Perchtoldsdorf und die schönen Ausflugsziele in der Umgebung nicht zu verachten.

Diese Wohnung gliedert sich wie folgt:
• | Vorraum | bietet eine großzügige Nische für eine Garderobe
• | Badezimmer/WC | ist ausgestattet mit einer Toilette, Dusche, Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss (wobei es eine günstige Waschmaschine im Keller gibt – 1 €uro/Waschgang)
• | Abstellraum | hier finden Sie ausreichend Platz zum Verstauen & Lagern ODER für einen Schrankraum?
• | Terrasse | Mit der kleinen Terrasse kann man auslüften, sowie den Blick in die Ferne Richtung Perchtoldsdorf und Brunn/Gebirge genießen
• | Einlagerungsraum/Kellerabteil | Zusätzlicher Stauraum bietet das eigene Abteil im Keller, welches nach Neubaustandart absolut trocken ist!
• OPTION 1
• | Schlafzimmer | klein aber fein könnte man hier ein Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kommode, Kleiderkasten und Homeoffice Nische generieren
• | Wohnküche | Mit einer kleinen Umplanung gäbe es die Möglichkeit, die Küche zu versetzen, sowie eine gemütliche Couchecke in die jetzige Küchennische einzuplanen
OPTION 2
|Wohnküche mit Schlafnische | Wer den Wohnzimmer-Küchenbereich etwas größer mag belässt es so wie der aktuelle Bestand errichtet wurde oder plant in der jetzigen Küchennische eine kleine Schlafnische ein

BEI INTERESSE SENDEN SIE MIR BITTE AUF FOLGENDE MAIL: Anbieter kontaktieren eine Anfrage (+ Telefonnummer)

Kosten & Nebenkosten:
Der Kaufpreis für die Wohnug beläuft sich auf € 175.000,00.
Zusätzlich ist ein Stellplatz idHv € 18.000,00 verpflichtend zu erwerben!

Grundbucheintragungsgebühr: ENTFÄLLT AB 01.04.
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,2% vom Kaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis

Highlights dieser Wohnung:
o Leistbares Eigentum in beliebter Wohngegend
o Optionale Möglichkeiten: 1-2 Zimmer
o Fantastischer Fernblick
o Kleine Terrasse zum Auslüften
o Einlagerungsraum
o Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage