PROVISIONSFREI: LEISTBARES WOHNEN IM GRÜNEN MIT STADTNÄHE

Die Wohnung befindet sich im hinteren und damit ruhigeren Haus einer gut gepflegten Wohnhausanlage, erbaut 1976, die nur für Anrainer befahrbar ist.
Im dritten Stock gelegen, bietet die Wohnung viel Sonne und einen herrlichen Blick in den Wienerwald. Die exzellente Raumaufteilung und die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage zeichnen die Wohnung zusätzlich aus.

Beim Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie durch ein geräumiges Vorzimmer in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Platz für gemütliche gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich die geräumige, südöstlich ausgerichtete Loggia an, auf der Sie am Abend die Sterne betrachten und den Bach rauschen hören können. Ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie ein erstes Schlafzimmer, das sich auch bestens als Arbeitszimmer eignet. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie ebenfalls in die mit hochwertigen Geräten (AEG, Miele, 2021 bzw. 2023) ausgestattete moderne Küche.
Durch einen Rundbogen kommen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung, der mit einem südöstlich bzw. nordwestlich ausgerichteten Schlafzimmer, sowie einem erst kürzlich (2021) modernisierten Badezimmer mit Badewanne samt Dampfdusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Ein großer, praktischer, vom Wohnbereich aus erreichbarer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt über einen Rad- bzw. Kinderwagen- Abstellplatz und einen Gemeinschaftskeller. Außerdem ist jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeordnet.

Lage: Inmitten des Wienerwaldes gelegen bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Mountainbike-Touren direkt von der Haustür aus. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Trafik und Gastronomie sowie die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel bieten größtmöglichen Wohnkomfort.