Etagenwohnung
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

Nahe U4-Ober St. Veit-Ordi-Büro-Whg.

320.000 €

76 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²4.230,01 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1900

RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbHFrau Stella Lessmann

1130 Wien,Hietzing

Die Immobilie befindet sich in Wien, genauer gesagt im Bezirk Hietzing (1130 Wien). Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter Supermarkt und Bäckerei. Geldautomaten, Banken, Einrichtungshaus und Obi ,Post sowie die Polizei sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Westautobahn bietet vielen die Möglichkeit, die während der Woche in Wien arbeiten am Wochenende zu Ihren Familien ins Umland zu fahren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €

Kaufpreis pro m²4.230,01 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,69 €

Betriebskosten114,51 €

USt. Betriebskosten11,45 €

Monatliche Kosten Netto205,24 €

Sonstige Kosten Netto90,73 €

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Merkmale

Verfügbar ab Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 75,65 m²

Bürofläche 75,65 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

128,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,54

Beschreibung

Nahe bei U4-Ober St. Veit-Ordi-Büro-Whg.
Im einem Jugendstilhaus befindet sich im Hochparterre die 3-Zimmerwohnung. Flair des Altbaues ist hier sichtbar. Die Zimmer sind einzeln begehbar, daher sehr gut auch als Büro , Ordi oder Wohngemeinschaft nutzbar. Separates WC, Bad mit Dusche und voll eingerichtete Küche.
Der Garten ist für alle Hausbewohner nutzbar.Kellerabteil ca. 5m².
Hohe Räume mit Doppelflügelfenster und Fischgrätparket inspirieren und lassen eine angenehme Energie spüren.
Für Wohnen-Arbeiten-Ordination alles ist möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

Anbieter kontaktieren

www.immo.red

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Küche voll eingerichtet
Parkettboden / Doppelflügeltüren
Bad mit Dusche- Handtuchtrockner WM- Anschluß
Kellerabteil

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GewerblichRED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbHFrau Stella Lessmann

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