Gemütliche, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfsberg

Gemütliche, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfsberg

In Wolfsberg präsentiert sich Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,13 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die Einrichtungsgegenstände, wie auf den Fotos ersichtlich (bis auf persönliche Gegenstände), sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnfläche mit ca. 69,13 m² teilt sich wie folgt:
• Diele – ca. 7,38 m²
• Wohn-/Essbereich – ca. 19,80 m²
• Küche – ca. 5,54 m²
• Speis – ca. 1,05 m²
• Zimmer – ca. 13,46 m²
• Zimmer – ca. 16,83 m²
• Badezimmer – ca. 3,46 m²
• WC – ca. 1,61 m²

Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 5,17 m².

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Ein Carport-Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und liegt dennoch stadtnah. Das Zentrum von Wolfsberg erreichen Sie in ca. 3 Minuten und die Autobahnauffahrt in nur ca. 5 Minuten, von dort gelangen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 55 Minuten nach und Graz.

Die gut ausgestattete Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Eigennutzer als auch Anleger.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser gemütlichen Eigentumswohnung mit Loggia.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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