- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Über den Dächern von Graz | 3- Zimmer Wohnung in Waltendorf
420.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.239,52 €
Etage1
Baujahr2018
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Waltendorfer Hauptstraße 107a, 8010 Graz
Graz Waltendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.239,52 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten450,44 €
Betriebskosten187,43 €
USt. Betriebskosten18,74 €
Monatliche Kosten Netto400,64 €
USt. Monatliche Kosten49,8 €
Heizkosten155,28 €
USt. Heizkosten31,06 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 72,13 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 72,13 m² große und absolut neuwertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss im beliebten Wohnbezirk Graz-Waltendorf und somit über den Dächern von Graz. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Bad überzeugt mit Fenster und Wanne und ist von der Toilette getrennt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, die voll ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der große Balkon ist westlich ausgerichtet und überdacht. Ein Bezug ist ab Juli 2024 möglich.
Abgerundet wir das Angebot von einem zugewiesenen Kellerabteil und der Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Da die Wohnung derzeit bewohnt wird, bitten wir um rechtzeitige Voranmeldung für einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Emailadresse beantworten!
Falls Sie Fragen oder Wünsche zum Thema Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte darauf an!
ruhige Lage
Grünflächen
Abendsonne
Abstellraum
Garage optional
Tolle Einbauküche
Wandschränke inkusive
Abgerundet wir das Angebot von einem zugewiesenen Kellerabteil und der Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Da die Wohnung derzeit bewohnt wird, bitten wir um rechtzeitige Voranmeldung für einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Emailadresse beantworten!
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ruhige Lage
Grünflächen
Abendsonne
Abstellraum
Garage optional
Tolle Einbauküche
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
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