Investitionschance mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Wildon

Die attraktive Liegenschaft am Augweg in Wildon teilt sich in zwei Teile mit insgesamt 6.061 m² Grundstücksfläche. Beide Teile verfügen über Altbestand und bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

GST-Nr: .60 (2151 m² Grundstücksfläche):
Auf diesem Teil befindet sich eine Werkstatt mit ca. 420 m² Nutzfläche sowie ein Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche. Diese Fläche bietet bereits eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten.

GST-Nr: 250/1 (1213 m² Grundstücksfläche):
Dieser Bereich ist derzeit noch unbebaut, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Entwicklungsvorhaben.

GST-Nr: 249/1 (646 m² Grundstücksfläche):
Auf dem neu parzellierten Grundstück befindet sich aktuell ein Parkplatz, der zusätzliche Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht.

GST-Nr: 249/3 (2051 m² Grundstücksfläche):
Hier steht ein Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist als Wohngebiet (WA) mit einer Dichte von 0,2-0,5 gewidmet.

Entwicklungsplan und Vorentwurf:
Im Anhang finden Sie den Vorentwurf, der bereits sehr positiv von der Gemeinde beurteilt wurde. Dieser umfasst folgende nachstehende Wohnflächen:

Augweg 7: 730,60 m² Wohnfläche
Augweg 13: 699,50 m² Wohnfläche
Augweg 15: 598,50 m² Wohnfläche
Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 2.028,60 m². Dies unterstreicht das beträchtliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden