Langfristiges Vermögenswachstum: Vermietete Wohnung mit durchdachtem Grundriss und top Infrastrukturlage in Graz-Jakomini!
• **Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2:** Die Autobahn-Auffahrt "Graz Ost" ist nur etwa 500 Meter entfernt und mit dem PKW in nur 1 Minute erreichbar, was sowohl für Bewohner als auch potenzielle Mieter eine attraktive Option darstellt.
• **Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:** Die Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort für langfristige Mieter erhöht.
• **Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:** In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
• **Ruhige und dennoch zentrale Lage:** Trotz der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen bietet die Wohnanlage eine ruhige Umgebung, die ideal für langfristige Mieter ist, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen.
Diese umfassende Lagebeschreibung unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnung für langfristig orientierte Investoren und zeigt die vielfältigen Vorzüge der Umgebung auf.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Präsentation einer herausragenden langfristigen Investitionsmöglichkeit!
**Langfristig vermietet und stabile Rendite:** Diese Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 langfristig vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Nettohauptmietzins von 666,84 €. Das entspricht einer ungefähren jährlichen Rendite von etwa 3%!
**Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Loggia:** Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von rund 83 m² und einer Loggia befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses in Graz-Jakomini und ist ideal für langfristig orientierte Investoren.
**Umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet:** Während der Renovierungsarbeiten wurden nicht nur neue Böden verlegt, sondern auch ein komplett neues Badezimmer eingebaut. Zahlreiche Leitungen, Beleuchtungen, Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper wurden erneuert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den lichtdurchfluteten Charakter.
**Inklusive Kellerabteil und Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen:** Neben der Wohnung selbst umfasst das Angebot auch ein Kellerabteil und die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Trockenraum, einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum sowie Parkplätzen und Grünflächen in der Wohnanlage.
**Durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Flur mit energiesparsamen LED-Spots, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
**Perfekte Lage für langfristige Investoren:** Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A2. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn-Auffahrt "Graz Ost" liegt nur etwa 500 m entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Diese langfristige Investitionsmöglichkeit könnte Ihre nächste erfolgreiche Anlage sein!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immventure Real Estate GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben.