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  • Penthouse
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Bestlage Premstätten! Penthousewohnung für Genießer

465.000
 
88 m²3 ZimmerTerrasse 29 m²
Preis / m²5.292,51 €
Etage2
Baujahr2021
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8141 Premstätten

Einmalige Kosten

Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²5.292,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen95,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.740 €
Provision Netto13.950 €
USt. Provision2.790 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten404,98 €
Betriebskosten190,03 €
USt. Betriebskosten19 €
Alle Steuern35,77 €
Monatliche Kosten Netto369,2 €
Heizkosten83,86 €
USt. Heizkosten16,77 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2021, 2. Etage
Wohnfläche 87,86 m²
1 Terrasse 28,72 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Vorzügliche Grün-Ruhelage mit wunderbar sonniger Ausrichtung für alle die sich den Traum vom eigenen Wohnglück in einem "echten" Penthouse erfüllen wollen!

In einer der gefragtesten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der südlichen Grazer Umlandgemeinde Premstätten, nur unweit vom eigentlichen Ortskern entfernt gelegen und trotz seiner Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021).

Bedingt durch die - eher seltene - Tatsache der Alleinlage im 2. und gleichzeitig obersten Geschoß der kleinen Wohnanlage (mit insgesamt nur 5 Einheiten), gewährt die Wohnung echten Penthouse-Charakter mit ganztägiger Rundum Besonnung.

Eine ungemein praktische wie durchdachte Raumeinteilung, die exzellente wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität. Ebenso vermag die großzügig dimensionierte Westterrasse für entspannte Sonnen-, Erholungs- und Glücksmomente zu sorgen.

All das sowie ein überdachter und ein offener PKW-Abstellplatz, ein vernünftig dimensioniertes Kellerabteil und schließlich - in solch teuren Zeiten wie diesen eigentlich eine Rarität - überaus angemessene Betriebskosten, empfehlen sich als attraktive Einladung an all jene, die höchste Wohnqualität und ausgezeichnete Lage zu schätzten wissen, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen.

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
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