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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
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Haus mit großem Grund und Aussicht in Andritz!

980.000
 
191 m²8 Zimmer
Preis / m²5.130,89 €
Grundstücksfläche1.966 m²
Baujahr1995
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²5.130,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 191 m²
Grundstücksfläche 1.966 m²
südostseitig, südwestseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz!

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage.

  • Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m².
  • Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst.
  • Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage.

Fakten:

  • Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für Erweiterung
  • WR: 0,3 bis 0,4

Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein enormes Potenzial. Es ist sehr gut möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Das Grundstück könnte ebenfalls geteilt werden, sodass zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 900 m² entstehen würden.

Die Bushaltestelle der Linie 41 liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
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