Baugrundstück in 4225 Luftenberg, als Pacht oder Baurecht

Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Luftenberger Gemeindegebiet, Ortsteil Abwinden, mit traumhaftem Fernblick. Das Grundstück ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und rasch erreichbar (ÖBB-S3-Linie von Linz-Hauptbahnhof in 17 Minuten).

Grundstücksgröße 784 m² lt. Grundbuch
Widmung: Bauland Wohngebiet

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind bereits am Grundstück vorhanden, ebenso ein PKW-Stellplatz. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße.
Lage
Grundstücksadresse: Diamantweg 6, 4225 Luftenberg

Luftenberg liegt im Bezirk Perg, im direkten Umland (Speckgürtel) von Linz.
Die Landeshauptstadt Linz sowie auch die Bezirkshauptstadt Perg sind mit dem Auto jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar.

Bahnhof St. Georgen/Gusen: 300 m
Spar-Markt, Trafik, Frisör: 1.000 m
Bus-Haltestelle in Statzing: 1.200m
Sonstiges
Möglichkeiten
Errichtung eines Wohnhauses, Tiny-House, Modulhaus, einer Gartenhütte, Containeranlage, Lagerhalle, Pool bzw. Schwimmbad, etc.
Auch als Erholungsfläche, Gartengrundstück, urban gardening, usw. möglich.
Individuelle Bebauung lt. OÖ Bauordnung und Bebauungsplan möglich.

Bebauung daher als Wohnbebauung aber auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Auch eine kleine gewerbliche Anlage ist möglich.

Pacht oder Baurecht
Das Grundstück wird zur Pacht oder mittels Baurecht (bzw. Superädifikat) vergeben.
Kein Verkauf!

Laufzeit nach Vereinbarung.
Verpachtung bis max. 8 Jahre, Pacht-Miete EUR 150,- pro Monat.
zuzügl. Betriebskosten (Kanal, Wasser, Strom) und Gemeindeabgaben.
Es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an!

Die Pacht-Dauer könnte auf bis zu 25 Jahre erhöht werden, dann beträgt der Pacht- bzw. Baurechtszins EUR 470,- pro Monat, zuzügl. Betriebskosten (Kanal, Wasser, Strom) und Gemeindeabgaben.

Nähere Auskünfte
Robert Wöss
Anbieter kontaktieren
Bitte nur ernsthafte Interessenten, keine Makler