Wunderschönes Altbaubüro im 1. Bezirk

In der Nähe des Rudolfspark, im 1. Wiener Gemeindebezirk, gelangt ein wunderschönes Altbaubüro zur Miete in die Vermarktung.

Das Büro mit einer Größe von ca. 242 qm liegt im 1. Liftstock (barrierefrei) eines schönen Altbaus und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich 7 Zimmer, welche teilweise durch moderne Trennwände wie folgt aufgeteilt wurden:

• ca. 18 qm - Büro 1
• ca. 10 qm - Büro 2
• ca. 12 qm - Büro 3
• ca. 23 qm - Büro 4
• ca. 16 qm - Büro 5
• ca. 33 qm - Büro 6
• ca. 30 qm - Besprechung
• Eingangsbereich/Gang
• AR
• ca. 8 qm Teeküche
• WC - Damen und Herren
• EDV

Das Büro ist sehr gut ausgestattet. Neben einem hochwertigen Fischgrätparkettboden, verfügt das Büro über eine Klimaanlage und sehr moderne Trennwände.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig erreicht man diverse Straßenbahnen, Busse und die U-Bahnen U1, U2 und U4. Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés werten den Standort dieser Bürofläche zusätzlich enorm auf. Der Rudolfspark, der Hermann-Gmeiner-Park oder der Donaukanal laden zusätzlich zum Verweilen ein.

Das Mietverhältnis wird ab sofort, auf 10 Jahre befristet angeboten.

Für nähere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + 20% US in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap