- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten
299.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.691,36 €
Etage2
Baujahr1995
ÖRAG Immobilien West GmbHFrau Andrea Lazar
5302 Henndorf am Wallersee
Willkommen in Henndorf am Wallersee – Ihr idyllisches Zuhause inmitten natürlicher Schönheit und lebendiger Gemeinschaft!
Genießen Sie das perfekte Gleichgewicht aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und herzliche Gastfreundschaft. Entdecken Sie Henndorf am Wallersee – Ihren neuen Lieblingsort zum Leben!
Genießen Sie das perfekte Gleichgewicht aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und herzliche Gastfreundschaft. Entdecken Sie Henndorf am Wallersee – Ihren neuen Lieblingsort zum Leben!
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.691,36 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten417,66 €
Betriebskosten241 €
USt. Betriebskosten24,1 €
Monatliche Kosten Netto393,56 €
Sonstige Kosten Netto85,07 €
Heizkosten67,49 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 81 m²
1 Balkon
südostseitig, Freiflächen 9,3 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Lage: Henndorf am Wallersee
Fläche: Ca. 81 m²
Besonderheiten:
Balkon und Wintergarten
Tolle Aussicht
Ruhige Lage
2 Carports
Gas Zentralheizung
2. Stock
Gemeinschaftsterrasse
Südostausrichtung
Direkt vor der Schule
Gepflegt, mit Renovierungspotenzial
Großartige Aufteilung der Wohnung
Fahrradabstellraum
Kellerabteil vorhanden
Garderobe
Fläche: Ca. 81 m²
Besonderheiten:
Balkon und Wintergarten
Tolle Aussicht
Ruhige Lage
2 Carports
Gas Zentralheizung
2. Stock
Gemeinschaftsterrasse
Südostausrichtung
Direkt vor der Schule
Gepflegt, mit Renovierungspotenzial
Großartige Aufteilung der Wohnung
Fahrradabstellraum
Kellerabteil vorhanden
Garderobe
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und atemberaubender Aussicht in ruhiger Lage!
Sie suchen nach Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung und die Südostausrichtung, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht, sowie der gemütliche Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung, während eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Direkt vor der Tür befindet sich eine Schule, ideal für Familien mit Kindern.
Die Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse hinter dem Haus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garderobe sorgt für Ordnung und Komfort.
Obwohl die Wohnung bereits gepflegt ist, besteht eventuell Renovierungsbedarf in der Küche und den beiden Badezimmern. In der Küche fehlen Herd und Ofen, jedoch bietet dies die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Sie suchen nach Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung und die Südostausrichtung, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht, sowie der gemütliche Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung, während eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Direkt vor der Tür befindet sich eine Schule, ideal für Familien mit Kindern.
Die Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse hinter dem Haus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garderobe sorgt für Ordnung und Komfort.
Obwohl die Wohnung bereits gepflegt ist, besteht eventuell Renovierungsbedarf in der Küche und den beiden Badezimmern. In der Küche fehlen Herd und Ofen, jedoch bietet dies die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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