NEUBAU Das EMIL großzügige 5-6ZI 2./letztes OG sonnig, ruhig 3 Balkone hochwertige Architektenplanung

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen mit
Terrasse/ GARTEN / großer Balkon in Ruhelage

Alle Vorteile im Überblick:

> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt, Wohnungszusammenlegung möglich
> Baustart ist erfolgt
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz-Mineralfaserdämmung, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage

INNENRAUM Top 13+14 Zusammenlegung
• Böden zur Wahl edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
• Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar)
• Planung nach Käuferwunsch 6 Zimmer (oder 2 Wohnküchen, Küche getrennt...) und Galerie
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne, Echtglastrennwände, Markensanitär zur freien Auswahl
• 1-2 WC´s getrennt mit Handwaschbecken
• Vorraum, Abstellraum, Schrankraum...

Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap