!NEUER PREIS! Grundstück mit bestehender Doppelgarage!

Hervorragende Gelegenheit!

Willkommen zu diesem exquisiten Grundstück mit bestehender Doppelgarage. Es bietet eine großzügigen Fläche von 1.018 m2, gelegen im begehrten Stadtteil Kleinmünchen in Linz. Eine wahre Oase der Ruhe, in einer kleinen Sackgasse, was eine ungestörte Wohnlage garantiert. Vor dem Grundstück erstreckt sich ein unverbaubarer Grünzug in Form eines Feldes, welches zusätzlich eine idyllische Aussicht bietet.

Die Lage ist ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Traunau befindet, einem großzügigen Erholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und entspannte Spaziergänge bietet. Die natürliche grüne Umgebung schafft ein beruhigendes Wohngefühl und lädt zur Entspannung ein.

Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Grundstücks ist der große, alte Baumbestand an seinen Grenzen, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch eine charmante und angenehme Atmosphäre schafft. Ein Bach an der hinteren Grundgrenze vervollständigt das idyllische Bild.

Die Infrastruktur in Kleinmünchen ist ausgezeichnet, mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Linz problemlos macht.

Ein entscheidender Vorteil dieses Grundstücks ist der fehlende Bauzwang, was den Käufern die Flexibilität gibt, ihre eigenen Pläne zu entwickeln und umzusetzen, ohne zeitlichen Druck. Dies macht es besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen möchten, aber auch für junge Familien, die die idyllische Umgebung und das Wohnen in absoluter Ruhe genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap