MIETKAUF einer DG-Maisonette beim Obkirchermarkt: große Dachterrasse und Balkon, Fernwärme

Diese moderne und ruhige Dachgeschoßmaisonette, mitten im 19. Bezirk, bietet Ihnen die Möglichkeit eines klassischen Mietkaufs. Das bedeutet, nach einer Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises (65.000 Euro), mieten Sie das Objekt über eine maximale Laufzeit von 5 Jahren. Die Hälfte der geleisteten Nettomiete gilt somit ebenfalls als Anzahlung für den späteren Erwerb.

Der Hauptunterschied zwischen einem Mietkauf und einem traditionellen Kauf liegt darin, dass der Käufer das Eigentum am Gegenstand nicht sofort erwirbt, sondern erst nach Abschluss der vereinbarten Mietdauer. Dies kann für Sie, va unter der aktuellen Zinssituation, ein attraktives Angebot sein, um einen Kauf nicht sofort zu tätigen, aber dennoch langfristig Eigentum zu erwerben.

Diese moderne und ruhige Dachgeschoßmaisonette, mitten im 19. Bezirk, bietet Ihnen die Möglichkeit eines klassischen Mietkaufs. Das bedeutet, nach einer Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises (65.000 Euro), mieten Sie das Objekt über eine maximale Laufzeit von 5 Jahren. Die Hälfte der geleisteten Nettomiete gilt somit ebenfalls als Anzahlung für den späteren Erwerb.

Der Hauptunterschied zwischen einem Mietkauf und einem traditionellen Kauf liegt darin, dass der Käufer das Eigentum am Gegenstand nicht sofort erwirbt, sondern erst nach Abschluss der vereinbarten Mietdauer. Dies kann für Sie, va unter der aktuellen Zinssituation, ein attraktives Angebot sein, um einen Kauf nicht sofort zu tätigen, aber dennoch langfristig Eigentum zu erwerben.

Bei Erwerb der Wohnung wird eine Provision von 3% des gesamten Kaufpreises plus 20% Ust an das Maklerunternehmen fällig.

Die exklusive Dachgeschosswohnung liegt nur ein paar Schritte vom Obkirchermarkt entfernt und ist aufgrund der Ausrichtung sehr ruhig. Durchdachte und kaum sichtbare Tischlereinbauten, eine in den Innenhof gerichtete von der Küche aus zu begehende Terrasse, die große Terrasse vor dem Schlafbereich und die Lage nahe des Marktes zeichnen dieses Objekt aus.

Aufteilung:

Untere Ebene:

• Vorraum mit eingebauter Garderobe
• Wohnesszimmer
• Küche mit vorgelagerter kleiner Terrasse
• Kombinierter Schrank und Wirtschaftsraum
• Gäste WC

Obere Ebene:

• Schlafbereich mit Zugang auf eine ca. 25m2 große Terrasse
• Badezimmer

Ausstattung:

• Exklusive Dielenböden
• Elektrische Aussenjalousien
• Hochwertige Maß-Tischlereinbauten
• Komplettküche
• Klimaanlage
• Aufzug
• Kellerabteil

Wahlweise kann die Wohnung auch in eine 3 Zimmerwohnung umgewandelt werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap