- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten in der Villacher City
250.000 €
82 m²4 Zimmer
Preis / m²3.048,78 €
Etage-
Baujahr1971
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
9500 Villach-Innere Stadt
Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit diversen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe. Unter anderem befindet sich der SPAR Supermarkt direkt gegenüber in welchem es auch diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden gibt.
Das Villacher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie ein schöner Spaziergang entlang der Drau.
Weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe: Tankstelle, Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Arzt, diverse Bahnhöfe, Bank etc. alles in einem Umkreis von weniger als 10 Autominuten und zu Fuß erreichbar.
Entfernungen in min/km:
Villach Zentrum: 5min (1,3km)
ATRIO Villach: 6min (2,4km)
INFINEON: 8min (2,9km)
Faaker See 18min (10,7km)
Ossiacher See: 17min (12,9km)
Velden am Wörthersee: 19min (21,9km)
Klagenfurt am Wörthersee: 38min (46,7km)
Das Villacher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie ein schöner Spaziergang entlang der Drau.
Weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe: Tankstelle, Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Arzt, diverse Bahnhöfe, Bank etc. alles in einem Umkreis von weniger als 10 Autominuten und zu Fuß erreichbar.
Entfernungen in min/km:
Villach Zentrum: 5min (1,3km)
ATRIO Villach: 6min (2,4km)
INFINEON: 8min (2,9km)
Faaker See 18min (10,7km)
Ossiacher See: 17min (12,9km)
Velden am Wörthersee: 19min (21,9km)
Klagenfurt am Wörthersee: 38min (46,7km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.048,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82 m²
Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten in der Villacher City
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Zentrumsnähe
• Erstbezug nach Renovierung - Möbel inklusive!
• 2-3 Schlafzimmer möglich
Nähere Informationen (weitere Bilder, Grundriss, Kosten, genaue Adresse etc.) befindet sich im Exposé.
Anbei ein kurzer Auszug zur Immobilie
Mit dieser sehr liebevoll renovierten ca.84m² 4-Zimmerwohnung an der Zentrumsgrenze können Sie nichts falsch machen!
Die Wohnung bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und wurde bereits teilweise renoviert. Änderungen der Räume sind ebenfalls möglich.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne nach Westen ausgerichtete Wintergarten welcher vor allem in den Abendstunden nochmals Helligkeit in die Schlafräume wirft.
Der Eingangs- und Küchenbereich wurde bereits renoviert. Hier stehen noch letzte Arbeiten an um eine wunderschöne Küche anschließen zu können.
Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und bietet absoluten Hotel- und Wohlfühlflair.
Eines der drei Schlafzimmer könnte auch vergrößert bzw. geöffnet werden um den Wohnbereich zu vergrößern.
Die Wohnung hat aktuell drei abgetrennte Zimmer, welche als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können.
Aufteilung:
• 1 Flur mit offenem Küchenbereich
• 1 Badezimmer
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 sonniger Wintergarten
zusätzlich:
• 1 Kellerabteil
Kaufpreis: € 250.000 (inkl. Mobiliar)
verfügbar ab: ab sofort
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1% (ENTFALL Bei Hauptwohnsitzanmeldung ab 01.April 2024)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Sichten Sie nach einer KAPA Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/Spam Ordner. Vielen Dank!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Zentrumsnähe
• Erstbezug nach Renovierung - Möbel inklusive!
• 2-3 Schlafzimmer möglich
Nähere Informationen (weitere Bilder, Grundriss, Kosten, genaue Adresse etc.) befindet sich im Exposé.
Anbei ein kurzer Auszug zur Immobilie
Mit dieser sehr liebevoll renovierten ca.84m² 4-Zimmerwohnung an der Zentrumsgrenze können Sie nichts falsch machen!
Die Wohnung bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und wurde bereits teilweise renoviert. Änderungen der Räume sind ebenfalls möglich.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne nach Westen ausgerichtete Wintergarten welcher vor allem in den Abendstunden nochmals Helligkeit in die Schlafräume wirft.
Der Eingangs- und Küchenbereich wurde bereits renoviert. Hier stehen noch letzte Arbeiten an um eine wunderschöne Küche anschließen zu können.
Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und bietet absoluten Hotel- und Wohlfühlflair.
Eines der drei Schlafzimmer könnte auch vergrößert bzw. geöffnet werden um den Wohnbereich zu vergrößern.
Die Wohnung hat aktuell drei abgetrennte Zimmer, welche als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können.
Aufteilung:
• 1 Flur mit offenem Küchenbereich
• 1 Badezimmer
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 sonniger Wintergarten
zusätzlich:
• 1 Kellerabteil
Kaufpreis: € 250.000 (inkl. Mobiliar)
verfügbar ab: ab sofort
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1% (ENTFALL Bei Hauptwohnsitzanmeldung ab 01.April 2024)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
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