- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neue Dachgeschoßwohnung - Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an
495.363 €
76 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²6.517,93 €
Etage2
Baujahr2023
ALTAMIRA ImmobilienHerr Sylvia Leisch
2344 Maria Enzersdorf
Nähe Gemeindeamt Ma. Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.363 €
Kaufpreis pro m²6.517,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten248,98 €
Betriebskosten143,78 €
USt. Betriebskosten14,38 €
Monatliche Kosten Netto231,76 €
USt. Monatliche Kosten17,22 €
Sonstige Kosten Netto87,98 €
USt. Sonstige Kosten2,84 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
1 Balkon 18,34 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,06 m²
Ausstattung
Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
An diesem Wohnprojekt kann man erkennen, dass sich ein guter Bauträger Gedanken macht und wohnroientiert baut.
Ein moderner Grundriss ist ja standard, darauf brauche ich nicht hinzuweisen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Aber hier ein paar Besonderheiten:
- Vorbereitung für eine Kochinsel
- Raumhöhe im Wohnbereich 3,00m
- Dreifachverglaste Fenster und Türen, Außenschale aus langlebigem Aluminium
- Die Zimmer an der Straßenseite sind mit Schallschutz-Komfortlüftungen ausgestattet. Dadurch schlafen Sie auch bei geschlossenen Fenstern mit gefilteter Frischluft.
- Zusätzliche Belichtung durch elektrisch öffenbare Lichtkuppeln im Bad und im Vorraum
- Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Geheizt wird mittels Wärmepumpe. der Strom für die Wärmepumpe wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.
- Sehr günstige Heizkosten: ca. 45,-
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage
- Lärchenholz Pergola auf dem Balkon
- Lift
- Und als kleine Besonderheit wurde die Feuermauer zum Nachbargrudstück künstlerisch gestaltet.
KFZ Stellplatz kann dazu gekauft werden.
Für diese Wohnung fällt keine Vermittlungsprovision an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichALTAMIRA ImmobilienHerr Sylvia Leisch
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