Elegante 2-Zimmer-Wohnung in der Bezirksstadt

Entzückende Eigentumswohnung in stilvoller Optik

Zum Verkauf steht diese geschmackvoll gestaltete und ausgestattete 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage in Spittal an der Drau. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1970.

Sie besteht aus einem freundlichen, breiten Vorraum, Bad/WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die nordseitige Loggia, einer großzügigen Wohnküche und dem anschließenden Wohnzimmer.

Die Wohnung wurde im 2015 sehr sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und strahlt eine moderne und dennoch sehr gemütliche Atmosphäre aus.

Die neue Einbauküche der Marke ewe mit der kommunikativen Kücheninsel ist im Angebotspreis inkludiert. Freuen Sie sich auf die Willkommensfeier mit Ihren Freunden in dieser hübschen Wohnung, hier wird jede Einladung zu einem Fest.

Zur Wohnung gehört auch noch ein geräumiger Kellerraum, weiters gibt es einen zugeordneten Parkplatz und einen kleinen Gemüsegarten.

Lage:

Die Stadt Spittal an der Drau liegt im Herzen Oberkärntens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Als Bezirksstadt mit rund 15.000 Einwohnern verfügt sie über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hat ein breites Spektrum an gastronomischen Betrieben. Hervorzuheben ist auch das Schloss Porcia, ein Renaissanceschloss, in dem unter anderem jährlich die Komödienspiele stattfinden. Im angrenzenden Stadtpark kann man sich

hervorragend erholen. Äußerst attraktiv ist die Nähe zum Millstätter See sowie zu den Schigebieten Goldeck und Katschberg. Nach dem Schivergnügen bietet dann das

Sport- und Erlebnisbad Drautalperle Badespaß für Jung und Alt.

Entfernungen:

Klagenfurt/Airport 51 Minuten, 78 km

Salzburg 1h 32 Minuten, 146 km

München 3h 12 Minuten, 280 km

Grado 2h 30 Minuten, 213 km

Venedig 3h 17 Minuten 292 km

Details:

Böden: Vinyl, Fliesen

Heizung: Gastherme

Fenster: Kunststoff 2 Scheiben Isolierglas

kleine Loggia

Pkw-Stellplatz zugeordnet

kleiner Nutzgarten zur Selbstversorgung

ruhige Lage

erstes Obergeschoß

Kellerraum

schöne Innenausstattung, neue Küche, restliche Möblierung nach Vereinbarung,

Dieses Angebot spricht Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen an.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Bei diesem Immobilienkauf fallen folgende Nebenkosten an:

• Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.

• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung 03/2024 auch entfallen)

• Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif