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  • Parkplatz
  • Balkon

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung

490.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²6.805,56 €
Etage2
Baujahr2023
Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5071 Wals

Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.

Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.

Das Neubau-Projekt liegt im Orts-Teil Stadlerau. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.

Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²6.805,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen21,5 €
Preisinformation:

Digitales Angebotsverfahren

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
USt. Provision2.940 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten322,47 €
Betriebskosten200,65 €
USt. Betriebskosten40,13 €
Monatliche Kosten Netto272,31 €
Heizkosten50,16 €
USt. Heizkosten10,03 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Kabelkanäle, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 15 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
  • Neubau
  • Raff-Store Beschattung
  • Barrierefreiheit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Dringend: Digitales Angebotsverfahren einer 3-Zimmer Neubau Wohnung in Wals!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Wals, Salzburg! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch ihre freundliche und hochwertige Ausstattung.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume: Beide Schlafzimmer sind groß geschnitten und getrennt begehbar. Neben dem modernen Badezimmer mit Fenster gibt es auch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der helle Wohnraum bietet viel Platz und verfügt über einen Zugang zum ca. 15 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz können gesondert erworben werden. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Tätigkeit als Doppelmakler.

Da es sich um ein digitales Angebotsverfahren handelt kann sich der angegebene Kaufpreis noch erhöhen.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
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