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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Einfamilienhaus in schöner Lage

639.000
 
142 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.500 €
Grundstücksfläche846 m²
Baujahrca. 1995
Raiffeisen Immobilien Flachgau NordHerr Robert Kohl
5112 Lamprechtshausen

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Waldrand in einer kleinen Siedlung mit ca. 15 Einfamilienhäusern ca. 4,5 km außerhalb von Lamprechtshausen. Zum Lokalbahnhof mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Oberndorf sind es ca. 5 km.

Ein Billa-Markt ist nur 2 km vom Objekt entfernt. Die Lage ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten zu unternehmen.

Die beliebte Gemeinde Lamprechtshausen, ca. 25 km nördlich von Salzburg, bietet mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. und zahlreichen Veranstaltungen, eine hervorragende Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision23.004 €
Provision Netto19.170 €
USt. Provision3.834 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten494 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1995, Unterkellert
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 846 m², Gartenfläche 719 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine harmonische Raumaufteilung.

Die Küche mit einen praktischen Vorratsraum ist durch zwei Fenstern und einer Terrassentür mit Tageslicht durchflutet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Wohlfühlambiente ab.

Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse. Der Garten mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet Ihnen viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten zum Garteln oder einfach zum Entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus ist voll unterkellert, und bietet daher viel Möglichkeiten für Ihre Hobbys.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in und vor der Garage genügend Platz.

Bezug nach Vereinbarung.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Flachgau NordHerr Robert Kohl
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