- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Renovierte Mietwohnung in Gänserndorf, nähe Bahnhof.
1.165 €
95 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2230 Gänserndorf
Diese Wohnung befindet sich im ruhigen, aber zentral gelegenen Gänserndorf, in Niederösterreich. Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Gänserndorf, von dem Sie aus bequem in die Innenstadt von Wien gelangen und somit eine ideale Infrastruktur genießen können.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar.
Kurzum: diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus einer zentralen und doch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar.
Kurzum: diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus einer zentralen und doch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.165,35 €
Preis pro m²12,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,22 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einer Wohnfläche von 95 m², ist ein ideales Zuhause für eine Familie.
Im Haus gibt es einen Aufzug, einen Keller und einen Abstellraum, sowie den Garten im Hofinneren den man mitbenützen kann. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird voraussichtlich bis 01.06.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine Einbauküche.
Renovierungsarbeiten:
Stromleitungen werden kontrolliert und erneuert,
Parkettboden im Wohnzimmer wird abgeschliffen und versiegelt,
Laminatboden im Vorzimmer und in der Küche wird durch einen Viniylboden ersetzt,
Fenster werden mit Insektenschutz versehen,
Küche wird erneuert mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug,
Alle Räume werden neu ausgemalt
Wohnungseingangstüre wird erneuert
Alle Türstöcke werden weiß lackiert
Alle Innentüren werden in weiß erneuert
Die Regalbretter des Abstellraums werden erneuert
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
- Lift
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto wie Brutto EUR 900,-
Betriebskosten Netto EUR 241,23 + 10% USt. = EUR 265,35
Heizkosten Netto EUR 89,87 + 20% USt. = EUR 107,84
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.273,19 inkl. Heizkosten
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Im Haus gibt es einen Aufzug, einen Keller und einen Abstellraum, sowie den Garten im Hofinneren den man mitbenützen kann. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird voraussichtlich bis 01.06.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine Einbauküche.
Renovierungsarbeiten:
Stromleitungen werden kontrolliert und erneuert,
Parkettboden im Wohnzimmer wird abgeschliffen und versiegelt,
Laminatboden im Vorzimmer und in der Küche wird durch einen Viniylboden ersetzt,
Fenster werden mit Insektenschutz versehen,
Küche wird erneuert mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug,
Alle Räume werden neu ausgemalt
Wohnungseingangstüre wird erneuert
Alle Türstöcke werden weiß lackiert
Alle Innentüren werden in weiß erneuert
Die Regalbretter des Abstellraums werden erneuert
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
- Lift
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto wie Brutto EUR 900,-
Betriebskosten Netto EUR 241,23 + 10% USt. = EUR 265,35
Heizkosten Netto EUR 89,87 + 20% USt. = EUR 107,84
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.273,19 inkl. Heizkosten
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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