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Seltenheit: Großes Pacht-Baugrundstück am Neufelder See!
25.000 €
1103 m²
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
1.Seestraße - Weekendsiedlung 1 65, 2491 Hornstein
Der Neufelder See liegt direkt an der A3 Abfahrt Hornstein. Von der südlichen Wiener Stadtgrenze 25 Minuten entfernt. Perfekte Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in den benachbarten Gemeinden Neufeld, Hornstein und Ebenfurth. Ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte.
Zum Shoppen bieten sich Eisenstadt, Wiener Neustadt, Baden und die SCS in Wr. Neudorf gut erreichbar im nächsten Umkreis an.
Öffentliche gute Anbindung vom Bahnhof Ebenfurth (S60) und Bahnhof Neufeld zum Hauptbahnhof Wien und Wiener Neustadt. Anschlussbusse nach Eisenstadt, Wiener Neustadt, etc.
Zum Shoppen bieten sich Eisenstadt, Wiener Neustadt, Baden und die SCS in Wr. Neudorf gut erreichbar im nächsten Umkreis an.
Öffentliche gute Anbindung vom Bahnhof Ebenfurth (S60) und Bahnhof Neufeld zum Hauptbahnhof Wien und Wiener Neustadt. Anschlussbusse nach Eisenstadt, Wiener Neustadt, etc.
Einmalige Kosten
Kaufpreis25.000 €
Kaufpreis pro m²22,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.103 m²
Ausstattung
Das derzeit bestehende Holzhaus kann weiterhin voll genützt werden.
Während eventueller Bauarbeiten bietet es alle Annehmlichkeiten wie Bad, Toilette, Nächtigungs- und Einstellmöglichkeit.
Das Grundstück ist vollkommen aufgeschlossen.
Aktuelle Bebauungbestimmungen:
ho, o 35%
g 40%
Firsthöhe 7,5m
Traufenhöhe 4,1m
Während eventueller Bauarbeiten bietet es alle Annehmlichkeiten wie Bad, Toilette, Nächtigungs- und Einstellmöglichkeit.
Das Grundstück ist vollkommen aufgeschlossen.
Aktuelle Bebauungbestimmungen:
ho, o 35%
g 40%
Firsthöhe 7,5m
Traufenhöhe 4,1m
Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT: außergewöhnlich großes PACHT- Baugrundstück am Neufelder See! Das Objekt liegt in der Seestraße I und nur ca. 5 Gehminuten vom Neufelder See entfernt.
Das derzeit auf dem Grundstück bestehende einfache Holzhaus wurde bisher als Wochenend-Haus genutzt. Die Abrisskosten bei einem geplanten Neubau sind minimal. Da der Altbestand außerhalb der gültigen Baufluchtlinien liegt, darf dieser nicht erweitert werden.
Über den privaten Badeweg erreicht man direkt das öffentliche Seebad. Zusätzlich steht den Bewohnern der Weekendsiedlung exclusiv der wenig frequentierte Badebereich mit Liegewiese und Badesteg zur Verfügung (Zutritt mittels Chip).
ÜBER DIE WEEKENDSIEDLUNG: Urlaubsfeeling entweder als Wochenend Refugium oder das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, zur Erholung am See und für Wassersportbegeisterte.
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, das darauf befindliche Objekt ist ein Superädifikat. Die Pachtkosten inkl. Betriebskosten betragen derzeit 9.762,- Jahr.
Kaufpreis: € 25.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1% entfällt mit Regierungspaket
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 4 %
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das derzeit auf dem Grundstück bestehende einfache Holzhaus wurde bisher als Wochenend-Haus genutzt. Die Abrisskosten bei einem geplanten Neubau sind minimal. Da der Altbestand außerhalb der gültigen Baufluchtlinien liegt, darf dieser nicht erweitert werden.
Über den privaten Badeweg erreicht man direkt das öffentliche Seebad. Zusätzlich steht den Bewohnern der Weekendsiedlung exclusiv der wenig frequentierte Badebereich mit Liegewiese und Badesteg zur Verfügung (Zutritt mittels Chip).
ÜBER DIE WEEKENDSIEDLUNG: Urlaubsfeeling entweder als Wochenend Refugium oder das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, zur Erholung am See und für Wassersportbegeisterte.
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, das darauf befindliche Objekt ist ein Superädifikat. Die Pachtkosten inkl. Betriebskosten betragen derzeit 9.762,- Jahr.
Kaufpreis: € 25.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1% entfällt mit Regierungspaket
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 4 %
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
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