- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"ERSTBEZUG - 2 Zimmer plus Schrankraum!"
1.029 €
62 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.435 €
RE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
1230 Wien, Liesing
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.029,16 €
Preis pro m²16,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto935,6 €
USt. Gesamtbelastung93,56 €
Einmalige Kosten
Kaution3.435 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2020, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 61,86 m²
1 Terrasse 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
"Naturverbunden Wohnen nahe Wienerberg!"
Es wird eine helle, moderne und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Schrankraum in einer ruhigen Seitengasse - Erstbezug - vermietet. Diese großzügige Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von 61,86m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit geräumiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Bad ist modern und elegant gestaltet und bieten Ihnen den notwendigen Komfort und Luxus. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, die den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Das besondere Highlight an dieser Wohnung ist die Verbindung von Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer. Der Schrankraum könnte auch zum Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Die heißen Sommertage können Sie dank der installierte Klimaanlage bei angenehmen Temperaturen genießen.
Der zugehörige Garagenplatz kann für € 120,-- pro Monat separat angemietet werden, erspart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Die Nähe zum Wienerberg sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene und lebenswerte Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn ergänzen die Standortqualität.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
Miete inkl. 10% USt: € 1.029,16
Betriebskosten inkl. 10% USt: € 115,84
Gesamtbetrag: € 1.145,--
Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu bezahlen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 935,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 93,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1029,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Es wird eine helle, moderne und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Schrankraum in einer ruhigen Seitengasse - Erstbezug - vermietet. Diese großzügige Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von 61,86m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit geräumiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Bad ist modern und elegant gestaltet und bieten Ihnen den notwendigen Komfort und Luxus. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, die den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Das besondere Highlight an dieser Wohnung ist die Verbindung von Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer. Der Schrankraum könnte auch zum Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Die heißen Sommertage können Sie dank der installierte Klimaanlage bei angenehmen Temperaturen genießen.
Der zugehörige Garagenplatz kann für € 120,-- pro Monat separat angemietet werden, erspart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Die Nähe zum Wienerberg sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene und lebenswerte Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn ergänzen die Standortqualität.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
Miete inkl. 10% USt: € 1.029,16
Betriebskosten inkl. 10% USt: € 115,84
Gesamtbetrag: € 1.145,--
Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu bezahlen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 935,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 93,56
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Gesamtbetrag € 1029,16
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Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
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RE/MAX Favorit
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