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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Brockmanngasse! Traumhaftes Wohnen zum Spitzenpreis: Top-Lage garantiert!

210.000
 
100 m²4 Zimmer
Preis / m²2.100 €
Etage-1
Baujahr1896
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
8010 Graz
UNI Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²2.100 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,1 €
Betriebskosten167,36 €
USt. Betriebskosten16,74 €
Monatliche Kosten Netto275,36 €
Sonstige Kosten Netto108 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1992, Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 100 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit - zwei separate Wohnungen, die sowohl einzeln genutzt als auch miteinander verbunden werden können, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Mit insgesamt 4 Zimmern und 100 m² bieten sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Lage in der Nähe der Universität und des Stadtzentrums garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch ein pulsierendes Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.

Diese beiden Wohneinheiten eignen sich sowohl optimal für den Eigengebrauch als auch ideal für die Vermietung an Studenten.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
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