- Einfamilienhaus
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GROßZÜGIGES Geschäftshaus mit optimaler Sichtbarkeit!
1.537.000 €
410 m²
Preis / m²2.809,87 €
Grundstücksfläche774 m²
Baujahr1997
pravios GmbHFrau Christina Horvath
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / Drasendorf
Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine äußerst gute Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und nähe zum Stadtzentrum.
Insgesamt bietet die Lage eine äußerst gute Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und nähe zum Stadtzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.537.000 €
Kaufpreis pro m²2.809,87 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Saniert, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 410 m²
Grundstücksfläche 774 m²
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Ein großartiges Wohn- und Geschäftshaus, prominent an einer frequentierten Einzugsstraße gelegen, bietet Ihnen Platz für mehrere Büroeinheiten sowie einer Wohneinheit/Praxis.
Gesamtnutzfläche von ca. 550 m2.
Das UG, EG sowie das 1.OG sind an renommierte Unternehmen, die sich als zuverlässige Mieter erwiesen haben vermietet.
Optional stehen mehrere Einheiten zur Eigennutzung durch den Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Die Einheiten sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug zugänglich, wobei jeder Einheit ein separater Eingang zur Verfügung steht.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe.
Direkt an der Straßenseite befindet sich ein Werbepylon, der werbewirksam individuell genutzt werden kann.
Es stehen 10 Freiflächenstellplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.
Dieses Objekt ist ideal für:
• Investoren
• Ärzte
• Firmen
Besticht durch:
• optimale Sichtbarkeit
• Zentrale Lage
• Parkplätze
- Lichtdurchflutet
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Vervielfältigung und Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.
Die angegebenen Daten stammen von den/der/die EigentümerIn und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die Zahlen- bzw. Flächenangaben können (aufgrund von eventuellen Abweichungen zwischen Plan und Ausführung) gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültiger Telefonnummer bearbeiten.
Gesamtnutzfläche von ca. 550 m2.
Das UG, EG sowie das 1.OG sind an renommierte Unternehmen, die sich als zuverlässige Mieter erwiesen haben vermietet.
Optional stehen mehrere Einheiten zur Eigennutzung durch den Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Die Einheiten sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug zugänglich, wobei jeder Einheit ein separater Eingang zur Verfügung steht.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe.
Direkt an der Straßenseite befindet sich ein Werbepylon, der werbewirksam individuell genutzt werden kann.
Es stehen 10 Freiflächenstellplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.
Dieses Objekt ist ideal für:
• Investoren
• Ärzte
• Firmen
Besticht durch:
• optimale Sichtbarkeit
• Zentrale Lage
• Parkplätze
- Lichtdurchflutet
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Vervielfältigung und Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.
Die angegebenen Daten stammen von den/der/die EigentümerIn und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die Zahlen- bzw. Flächenangaben können (aufgrund von eventuellen Abweichungen zwischen Plan und Ausführung) gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültiger Telefonnummer bearbeiten.
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Anbieter:in
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