Schmalzhofgasse 7, 1060 Wien
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hirschengasse und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind Sie sowohl bei der Gumpendorfer Straße als auch beim Haus des Meeres. Weiters bietet Ihnen die Mariahilfer Straße eine große Anzahl an Shopping Angeboten, hippen Lokalen sowie traditioneller Wiener Kaffeekultur. Auch den Naschmarkt mit rund 120 Marktständen und Lokalen, welche ein kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Vietnamesisch anbieten, erreichen Sie fußläufig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse und verschiedene Buslinien 57A, 13A, 14A.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse und verschiedene Buslinien 57A, 13A, 14A.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.809,43 €
Preis pro m²22,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preisinformation:
HMZ: 1.503,85 €
BK: 124,99 €
BK- Lift: 16,09 €
Ust.: 164,93 €
Gesamt-HMZ: 1.809,43 €
Im Mietzins sind keine Kosten wie Heizung, Strom, Internet, etc...enthalten. Individuelle Kosten müssen vom zukünftigen Mieter selber getragen werden.
Kaution: 5.400
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 79,15 m²
1 Terrasse 19,07 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese wunderschöne im Dezember 2021 fertiggestellte, Dreizimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirkes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und teilt sich auf in:
Vorzimmer ( 8,92 m²)
Toilette inkl. Handwaschbecken (1,95 m ²)
Wohnküche mit einer Einbauküche ( 32,78 m²)
Modernes Badezimmer mit Badewanne ( 5,24 m²)
Flur (8,17 m²)
Schlafzimmer 1 (12,21 m²)
Schlafzimmer 2 (9,88 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerten Außenjalousien. Ein Gangabteil bietet weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159,99 pro Monat (inkl. Ust & BK) zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und teilt sich auf in:
Vorzimmer ( 8,92 m²)
Toilette inkl. Handwaschbecken (1,95 m ²)
Wohnküche mit einer Einbauküche ( 32,78 m²)
Modernes Badezimmer mit Badewanne ( 5,24 m²)
Flur (8,17 m²)
Schlafzimmer 1 (12,21 m²)
Schlafzimmer 2 (9,88 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerten Außenjalousien. Ein Gangabteil bietet weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159,99 pro Monat (inkl. Ust & BK) zusätzlich angemietet werden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichR.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea
Erfahre mehr über die Immobilie
R.u.E. Bauer Privatstiftung
Verifiziert von ImmoScout24