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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hier könnte Ihre Traumwohnung entstehen- Baubewilligter Rohdachboden

319.000
 
145 m²Terrasse 16 m²
Preis / m²2.200 €
Etage-
Baujahr-
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Max Palka
Hauptstraße, 2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²2.200 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten186,77 €
Betriebskosten118,83 €
USt. Betriebskosten11,88 €
Monatliche Kosten Netto174,89 €
Sonstige Kosten Netto56,06 €

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Merkmale

Dachboden
Neubau, Renovierungsbedürftig
Nutzfläche 145 m²
1 Terrasse 16 m²

Beschreibung

Wichtigsten Infos:

  • Rohdachboden
  • Baujahr: ca. 1900
  • Heizung: Gas (Möglichkeit für Luftwärmepumpe)
  • Stockwerk: 1. DG
  • Wohnungseigentum
  • Betriebskosten inkl. Rücklage: 187,77 €
  • Nutzfläche: 145 m²
  • Terrasse: ca. 16 m²
  • Parkplatz: Ja (Miete)
  • Ausrichtung: S
  • Barrierefrei: Nein
  • Zustand: sanierungsbedürftig. unausgebaut
  • Baubewilligung: Ja

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die entkernten Bestandsflächen können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Die Wohnung hat eine einzigartige Atmosphäre, die durch die hohen Decken und die großen Fenster unterstützt wird. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier kann man den Blick über die Dächer von Mödling schweifen lassen und die wärmenden Sonnenstrahlen genießen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage der Wohnung. Mödling ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niederösterreichs und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Nähe zu Wien macht Mödling zu einem beliebten Wohnort für Pendler und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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