- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
PROVISONSFREI! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon mitten in Graz
732 €
47 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHFrau Alexandra Koller
8041 Graz
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand von Graz, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben von Graz. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während die pulsierende Atmosphäre der Straße eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack bietet.
Die Nachbarschaft zeichnet sich auch durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung gut erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert.
Die Wohnung selbst profitiert von der lebendigen Umgebung und bietet gleichzeitig Ruhe und Komfort. Mit ihrer zentralen Lage ist sie ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus dem urbanen Leben in Graz zu genießen, ohne dabei auf Wohnkomfort zu verzichten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben von Graz. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während die pulsierende Atmosphäre der Straße eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack bietet.
Die Nachbarschaft zeichnet sich auch durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung gut erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert.
Die Wohnung selbst profitiert von der lebendigen Umgebung und bietet gleichzeitig Ruhe und Komfort. Mit ihrer zentralen Lage ist sie ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus dem urbanen Leben in Graz zu genießen, ohne dabei auf Wohnkomfort zu verzichten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten732,09 €
Preis pro m²15,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab ab 1. Mai 2024
Wohnung
Baujahr 2013, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 47,09 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung, befindlich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Graz, steht zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 47,09 m² bietet sie ein strahlendes, einladendes Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und verspricht somit ein herausragendes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Mit über 13 m² bietet er ausreichend Platz und ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dieser Ort ist perfekt, um die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen oder einfach nur zu entspannen.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Gestaltung und moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und zum Verweilen und Genießen einladen. Eine weitere Annehmlichkeit, der eigene Aufzug im Wohngebäude ermöglicht einen bequemen Zugang direkt von der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. WC
• Vorraum
• Balkon
• Kellerabteil
- 1 Tiefgaragen Stellplatz
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 454,55 EUR + 10% USt. = 500,00 EUR
Betriebskosten Netto 120,08 EUR + 10% USt. = 132,09 EUR
Tiefgaragenplatz Netto 41,67 EUR + 20% USt. = 50,00 EUR
Küchenmiete Netto 45,45 EUR + 20% USt. = 50,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 732,09 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Mit über 13 m² bietet er ausreichend Platz und ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dieser Ort ist perfekt, um die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen oder einfach nur zu entspannen.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Gestaltung und moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und zum Verweilen und Genießen einladen. Eine weitere Annehmlichkeit, der eigene Aufzug im Wohngebäude ermöglicht einen bequemen Zugang direkt von der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. WC
• Vorraum
• Balkon
• Kellerabteil
- 1 Tiefgaragen Stellplatz
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 454,55 EUR + 10% USt. = 500,00 EUR
Betriebskosten Netto 120,08 EUR + 10% USt. = 132,09 EUR
Tiefgaragenplatz Netto 41,67 EUR + 20% USt. = 50,00 EUR
Küchenmiete Netto 45,45 EUR + 20% USt. = 50,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 732,09 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHFrau Alexandra Koller
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