Entspanntes Wohnen in 1120 Wien: 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Swimmingpool, U-Bahn-Nähe

Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe!

Diese wunderschöne Gartenwohnung in 1120 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet zu leben. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 92,66 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Kabel-/Satellitenfernsehen, Fliesen- und Laminatböden und einen eigenen Garten mit Terrasse. Der Swimmingpool auf dem Dachgeschoß macht dieses Wohnobjekt zu etwas ganz Besonderem.

Raumaufteilung
Die Wohnung unterteilt sich in

• einen großzügiger Vorraum,

• ein großes Wohnzimmer mit neuwertiger Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Garten/Terrassenzugang,

• 3 Schlafzimmer,

• Badezimmer mit Badewanne mit Regenduschkopf,

• eine Abstellkammer (wird derzeit als begehbare Umkleide genutzt) und

• eine separate Toilette.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Wohnung in direkter Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn (160m zur U6 Station Tscherttegasse) und Bahnhof liegt und auch eine direkte Anbindung an die Autobahn besteht. Die Wohnung liegt auch in der Nähe von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer erstklassigen Lage zu schaffen, das modernen Komfort und eine beeindruckende Ausstattung bietet.

Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 €. Wenn Sie nach einer gepflegten Gartenwohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, dann ist diese Immobilie perfekt für Sie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Achtung Achtung!! Die Bundesregierung hat am 20.03.2024 beschlossen, dass bei Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung die Grundbucheintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% und die Eintragungsgebühr für Kredite in der Höhe von 1,2% erlassen werden. Diese Befreiung gilt für 2 Jahre.