Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Zentrumsnahe 2-Zimmer Altbauwohnung + Balkon

750 €

60 m²2 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution4.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Josefstrasse, 3100 St. Pölten

Nähe Linzertor
Bahnhof fußläufig 10 Min.
Schulen im Umkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,3 €

Preis pro m²7,25 €

Gesamtbelastung Netto675 €

USt. Gesamtbelastung75,3 €

Gesamtmiete656,7 €

Gesamtmiete Netto597 €

USt. Gesamtmiete59,7 €

Miete435 €

USt. Miete43,5 €

Betriebskosten162 €

USt. Betriebskosten16,2 €

Heizkosten Netto78 €

USt. Heizkosten15,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 60 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

112 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 59,93 m² + Kellerabteil + Balkon unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 755,80 inkl. BK, HK, USt.

Die Wohnung gliedert sich in zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / Nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Echtholzparkett- und Fliesenböden, Komplettküche.

Kaution: € 4.000,00

2 Jahre Kündigungsverzicht!

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap