- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2-3 Zimmer Penthouse ''Sundowner''
1.495.000 €
101 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.801,98 €
Etage-
Baujahr2024
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Maxglan
Maxglan - Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einer perfekten Einheit.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.495.000 €
Kaufpreis pro m²14.801,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten399,09 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
4 Wohneinheiten
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Am Boden wurde edles MAFI Parkett verlegt, das nicht nur für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch ein zeitloses und stilvolles Ambiente schafft. Der offene Küchenbereich kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, das modernen Komfort und stilvolle Ästhetik vereint. Hier können Sie in der eigenen Sauna oder unter der Regendusche den Alltag hinter sich lassen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, damit Sie stets organisiert bleiben können.
• Flexible Ausstattungsoptionen zur Auswahl
• Anpassung des Grundrisses nach Kundenwunsch möglich (2-3 Zimmer).
• Dreifach isolierverglaste, bodenhohe Aluminiumfenster und - Schiebetüren
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Hochwertige Eichendielenböden von MAFI
• Kamin
• Luxuriöse Badezimmer mit großformatigen Fliesen im Maß 60×60
• Effizientes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung
• Tiefgaragenstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestationen
• Eigener überdachter Fahrradabstellplatz
• Direkter Liftzugang zur Wohnung mit Penthouse-Steuerung
• Video-Gegensprechanlage
- Klimaanlage
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, das modernen Komfort und stilvolle Ästhetik vereint. Hier können Sie in der eigenen Sauna oder unter der Regendusche den Alltag hinter sich lassen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, damit Sie stets organisiert bleiben können.
• Flexible Ausstattungsoptionen zur Auswahl
• Anpassung des Grundrisses nach Kundenwunsch möglich (2-3 Zimmer).
• Dreifach isolierverglaste, bodenhohe Aluminiumfenster und - Schiebetüren
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Hochwertige Eichendielenböden von MAFI
• Kamin
• Luxuriöse Badezimmer mit großformatigen Fliesen im Maß 60×60
• Effizientes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung
• Tiefgaragenstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestationen
• Eigener überdachter Fahrradabstellplatz
• Direkter Liftzugang zur Wohnung mit Penthouse-Steuerung
• Video-Gegensprechanlage
- Klimaanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++
Beschreibung
Herzlich willkommen im 2-3 Zimmer Penthouse ''Sundowner'' im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan - genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügigen Terrasse im exklusiven Neubau. In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie diese herausragende Dachgeschosswohnung mit luxuriösen Details und einer atemberaubenden Aussicht auf den majestätischen Untersberg.
Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht mit großzügigen 101 m² Wohnfläche und 72 m² Terrasse, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die Wohnung ist grundsätzlich bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug! Dennoch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nachträglich anzupassen, einschließlich des Grundrisses und anderer Details. Großflächige Glaselemente ermöglichen einen tollen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen die Natur in Ihr Zuhause.
Die Terrasse mit insgesamt 72 m² und Blick in 3 Himmelsrichtungen lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Ob beim Frühstück bei Sonnenaufgang, beim entspannten Abend mit Freunden oder einfach nur beim Genießen der umliegenden Landschaft - diese Freifläche wird schnell zu Ihrem Lieblingsort, an dem Sie den Alltagsstress vergessen und neue Energie tanken können.
Der exklusive Zugang per Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Neubauwohnung ist der einladende Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Tauchen Sie ein in entspannte Stunden vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die behagliche Stimmung, die dieses einzigartige Feature mit sich bringt.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze separat zu erwerben. Dadurch haben Sie immer einen sicheren Parkplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und auch genug Platz für Fahrräder bietet.
Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht mit großzügigen 101 m² Wohnfläche und 72 m² Terrasse, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die Wohnung ist grundsätzlich bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug! Dennoch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nachträglich anzupassen, einschließlich des Grundrisses und anderer Details. Großflächige Glaselemente ermöglichen einen tollen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen die Natur in Ihr Zuhause.
Die Terrasse mit insgesamt 72 m² und Blick in 3 Himmelsrichtungen lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Ob beim Frühstück bei Sonnenaufgang, beim entspannten Abend mit Freunden oder einfach nur beim Genießen der umliegenden Landschaft - diese Freifläche wird schnell zu Ihrem Lieblingsort, an dem Sie den Alltagsstress vergessen und neue Energie tanken können.
Der exklusive Zugang per Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Neubauwohnung ist der einladende Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Tauchen Sie ein in entspannte Stunden vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die behagliche Stimmung, die dieses einzigartige Feature mit sich bringt.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze separat zu erwerben. Dadurch haben Sie immer einen sicheren Parkplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und auch genug Platz für Fahrräder bietet.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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