- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Nähe Wörthersee
249.500 €
69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.631,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9062 Moosburg
Der Kirchplatz in Moosburg ist ein idyllischer Ort, der von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Der Platz liegt im Herzen des Dorfes. Der Kirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen und Besucher, da er zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt.
Zum traumhaften Wörthersee sind es nur wenige Autominuten!!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wanderwege und Radwege, die zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Region führen. Die Umgebung des Kirchplatzes bietet außerdem viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken oder Nordic Walking. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze sowie Reiterhöfe, wo man seine Freizeit verbringen kann. Insgesamt bietet der Kirchplatz in Moosburg somit alles, was man für eine entspannte Auszeit benötigt - ob als Einheimischer oder als Besucher!
Zum traumhaften Wörthersee sind es nur wenige Autominuten!!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wanderwege und Radwege, die zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Region führen. Die Umgebung des Kirchplatzes bietet außerdem viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken oder Nordic Walking. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze sowie Reiterhöfe, wo man seine Freizeit verbringen kann. Insgesamt bietet der Kirchplatz in Moosburg somit alles, was man für eine entspannte Auszeit benötigt - ob als Einheimischer oder als Besucher!
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²3.631,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 68,7 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Diese wunderbare Gartenwohnung in ruhiger Lage direkt neben einem idyllischen Bach bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² plus einer Terrasse von ca. 15 m² und einem herrlichen eigenem Garten von ca. 40 m² ist die Wohnung perfekt sowohl für Pärchen wie auch für Kleinfamilien. Die Immobilie kann aber auch als Ferienresidenz oder Anlageobjekt hervorragend genützt werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Räume, davon zwei Schlafzimmer.
Der idyllische Bach direkt neben dem Wohnhaus und mit dem Gefühl des Grüns des eigenen Gartens bietet die Wohnung alles, um Ihnen den Alltag verschönern zu lassen!
Als zusätzliches Highlight enthält die Wohnung bereits eine neue DAN Designerküche vom K&K Trendstore Küchenstudio im Wert von EUR 7.430,- welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten.
ALL INCLUSIVE - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!!
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug
• Eigener eingezäunter Gartenbereich
• Fußbodenheizung
• DAN-Küche mit Vollausstattung
• offener Wohn/Essbereich
• idyllischer Bach direkt neben dem Wohnhaus
• Wörtherseenähe
#ERSTBEZUG #FUSSBODENHEIZUNG #FERNWÄRME #MOOSBURG #GARTENWOHNUNG #IDYLLE
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² plus einer Terrasse von ca. 15 m² und einem herrlichen eigenem Garten von ca. 40 m² ist die Wohnung perfekt sowohl für Pärchen wie auch für Kleinfamilien. Die Immobilie kann aber auch als Ferienresidenz oder Anlageobjekt hervorragend genützt werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Räume, davon zwei Schlafzimmer.
Der idyllische Bach direkt neben dem Wohnhaus und mit dem Gefühl des Grüns des eigenen Gartens bietet die Wohnung alles, um Ihnen den Alltag verschönern zu lassen!
Als zusätzliches Highlight enthält die Wohnung bereits eine neue DAN Designerküche vom K&K Trendstore Küchenstudio im Wert von EUR 7.430,- welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten.
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HIGHLIGHTS:
• Erstbezug
• Eigener eingezäunter Gartenbereich
• Fußbodenheizung
• DAN-Küche mit Vollausstattung
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• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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