Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Stilvoll renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Bergpanorama in Kärnten - Jetzt zugreifen für nur 280.000€!

280.000 €

170 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²1.647,06 €

Grundstücksfläche700 m²

Baujahr1965

Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller

9771 Berg im Drautal

Das herzhaft, renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der Region Berg im Drautal – Oberes Drautal. Aus geographischer Sicht liegt Berg im Drautal südlich der Hohen Tauer, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden. Durch die perfekt gelegene Lage, befindet sich die Gemeinde Berg im Drautal in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (ca. 36km) und Lienz in Osttirol (ca. 34km). Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu dem höchstgelegenen Kärntner Badesee „Weißensee“ und dem Naturjuwel der Alpen „Millstätter See“ ist Berg im Drautal ein perfekter Wohlfühlort. In den Sommermonaten können Sie von den zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Paragleiten oder Drachenfliegen auf der Emberger Alm, Tennis, Schwimmen im Erlebnisbad oder auch von der 9-Loch-Golfanlage direkt in Berg im Drautal profitieren. Auch in den Wintermonaten bietet Ihnen die Tourismusregion Berg im Drautal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren bzw. Skitouren, Langlaufen, Eisstockschießen, Eislaufen und auch Schneeschuhwandern.
Die Gemeinde Berg im Drautal verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomiebetrieben sowie einem Nahversorger, einem Kindergarten und einer Volksschule.

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €

Kaufpreis pro m²1.647,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: KP Haus und Grundstück € 250.000,- Ablöse Inventar € 30.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2023

Einfamilienhaus

Baujahr 1965, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 170 m²

Grundstücksfläche 700 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, südostseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Pellet

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit traumhafter Grünanlage in Berg im Drautal wurde im Jahre 1965 errichtet.
Die Renovierungsarbeiten beziehungsweise die Erneuerung der Fassade, Fenster, Dach sowie der Elektro-/ und Sanitärleitungen wurde im Jahr 2001 durchgeführt.
Letztendlich wurde 2018 auch auf eine Pelletsheizung umgerüstet.
Mit diesem Anwesen können Sie sich Ihren Wohn(t)raum realisieren.

Das Grundstück verfügt über zirka 700m² Grundstücksfläche.
Bei einer Wohnfläche von 170m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem dazugehörigen Keller mit zirka 30m², können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Berg im Drautal ein neues Zuhause schaffen.

Im Keller befindet sich der Technikraum für die im Jahre 2018 neu errichtete Pellets-Anlage, welche das ganze Haus mit einer behaglichen Wärme versorgt.
Auch der Fitnessraum und ein zusätzlicher Aufenthaltsraum im Keller ermöglicht Ihnen ein Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Wohnbereich und einem angrenzendem Koch-/Essbereich.
Mit der südlich ausgerichteten Terrassen-/ und Gartenfläche, welche vom Wohnraum aus zugänglich ist, können Sie viele gemeinsame Stunden im Freien genießen.

Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss machen Ihr Wohnglück komplett.
Zusätzlich gelangen Sie von zwei Schlafräumen aus auf den angrenzenden südöstlichen Balkon.

Weiters besteht auch die Möglichkeit, dass das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann.

Die traumhafte Grünfläche rundum das stilvoll renovierte Einfamilienhaus lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap