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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

598.000
 
82 m²3 ZimmerTerrasse 64 m²
Preis / m²7.277,6 €
Etage-
Projektstatus-
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²7.277,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplätzen optional (2x € 25.000,-) zzgl. Ablöse Küche € 24.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Walmdach, Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 82,17 m²
1 Terrasse 63,83 m² ostseitig, südseitig, südostseitig
ostseitig, südseitig, südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Willkommen im Paradies am Millstätter See! In der charmanten Gemeinde Seeboden, inmitten der atemberaubenden Landschaft von Kärnten, wartet eine Traumimmobilie auf Sie. Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung durch den wunderschönen Kamin und eine einzigartige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zum absoluten Genuss machen.

Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € (VHB) erwerben Sie hier eine 82,17 m² große Wohnung, die sich auf 3 großzügige Zimmer verteilt. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen neuen, unberührten Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung besticht durch eine moderne und stilvolle Einrichtung, die durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Vinyl unterstrichen wird. Zudem ist diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer wunderschönen DAN Einbauküche ausgestattet welche mit € 24.000,- abzulösen ist.

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Genießen Sie dieses Panorama von Ihrer eigenen Terrasse aus und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Auch von der Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Fernblick und können die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrer Haut spüren.

Neben der einmaligen Lage und Ausstattung bietet diese Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und Fernwärme, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Anschlüssen für Wallboxen zum Laden eines E-Autos bzw. E-Bikes stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Hier können Sie entscheiden, ob Sie einen oder zwei Stellplätze kaufen oder mieten. Alternativ können natürlich auch Carportstellplätze erworben werden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zu finden. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen.

Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss ist ein wahres Juwel am Millstätter See und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Seeboden!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller
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