- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
EG - 3 ZIMMER - 85 m² Wohnfläche nähe Währinger-Park zu kaufen
419.000 €
85 m²3 Zimmer
Preis / m²4.929,41 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1890
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.929,41 €
Provision: 3%
Provision15.084 €
Provision Netto12.570 €
USt. Provision2.514 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,51 €
Betriebskosten160,37 €
USt. Betriebskosten16,04 €
Monatliche Kosten Netto231,47 €
Sonstige Kosten Netto71,1 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1890, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 85 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Ergeschosswohnung mit 85m² in einem Stilaltbau aus dem Jahre 1890.
Raumaufteilung:
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer und Küche
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Toilette - mit Fenster
+ separate Toilette
+ Kellerabteil
LAGE
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit denr Straßenbahnlinien 40 und 41, Buslinien 40A, 37A und 35A und der U-Bahnlinie U6 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum bieten. In der Umgebung finden Sie vielfältige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Universitätseinrichtungen. Der nah liegende Pötzleinsdorfer Währinger Park sowie der Türkenschanzpark und die Währinger Cottage sind ist ideal für Spaziergänge und Erholung. Kulturelle Highlights wie die Volksoper, das WUK und der Kutschkermarkt sind leicht erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Raumaufteilung:
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer und Küche
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Toilette - mit Fenster
+ separate Toilette
+ Kellerabteil
LAGE
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit denr Straßenbahnlinien 40 und 41, Buslinien 40A, 37A und 35A und der U-Bahnlinie U6 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum bieten. In der Umgebung finden Sie vielfältige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Universitätseinrichtungen. Der nah liegende Pötzleinsdorfer Währinger Park sowie der Türkenschanzpark und die Währinger Cottage sind ist ideal für Spaziergänge und Erholung. Kulturelle Highlights wie die Volksoper, das WUK und der Kutschkermarkt sind leicht erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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