Nähe Stadtpark - exklusiver Design-Altbau mit kleinem Balkon - perfekter Grundriss - 5. Liftstock

Top renoviertes Design-Apartment in zentraler Lage nahe dem Stadtpark

Sie suchen eine sanierte Altbauwohnung, die Moderne und Tradition perfekt verbindet? Dann sehen Sie sich diese Wohnung im 5. Liftstock (= 4. Stock über Mezzanin) am Fleischmarkt an.

Dieses tolle Apartment bietet Ihnen:

• einen fast 47 m² großen Wohnsalon mit offener Küche,
• 3 weitere Zimmer (ca. 25, 12, und 11 m²)  für Schlafen und Arbeiten,
• kleine begehbare Garderobe bei einem der Zimmer
• zwei moderne Bäder: einmal mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht (!); einmal mit Toilette und Walk-In Dusche,
• ein schönes Entrée mit
• einem netten ca. 3 m² großen, hofseitigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung (Parkettboden, großzügiger Einbauküche etc.) und hohe Räume verwöhnen Sie.

Das Haus und der Eingangsbereich im Jugendstil sind sehr repräsentativ.

Die monatliche Miete beträgt € 3.054,35 (inkl. BK und USt.) und beinhaltet:
Nettomiete: € 2.464,53
Netto BK: € 312,15
Ust.: € 277,67

Kaution: € 9.163,00

Diese Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Schwedenplatz hervorragend: U1, U4, 1, 2, 2A, Flughafenbus

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992905?accessKey=652a

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Renovated apartment on the 5th floor, traditional Viennese style with modern amenities, next Stadtpark and City park
very representative
large living room with open modern kitchen
3 further rooms (one with walk-in closet)
2 bathrooms
2 toilets
Hot water / heating, gas heating.
Connection for telephone, cable TV.
House, entrance and elevator are very representative.
No basement available

Have a look at our 360° tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992905?accessKey=652a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <225m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <175m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap